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Wunderschöne hochwertige 3,5-Zimmer Wohnung

Oberföhringer Straße
81679 München

ID 9991

€ 3.150,-

inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, Telefon;
en su: courant

3.5 pièces

env. 83 m²

Étage 3

ID 9991

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Disponibilité

dès que possible pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Bis ins Detail hochwertig und durchdacht möbliert
Das Arbeitszimmer kann bei Bedarf als Gäste- oder Kinderzimmer ausgestattet werden
Mit Klimaanlage: Die Anlage ist kraftmäßig so konzipiert, dass sie die Wohn-Ebene mit Schlaf- und Arbeitszimmer bei offenen Türen kühlt, jedoch ohne Zugluft, wegen des Standorts an der Treppe im Wohnzimmer
Elegante Einbaugarderobe im Regal versteckt
Geräumige Abstellkammer unter der Treppe
Großes, zweites Schlafzimmer im Dachspitz
Komfortable Qualitäts-Hotelbetten in beiden Schlafzimmern
Doppeltür zum Tageslichtbad mit großer Dusch-Badewanne, WC und Bidet
Wunderschöne Dachterrassen (Südost-Ausrichtung, West-Ausrichtung)

Anbindung in die Innenstadt mit der Tram:
Zu den Tram Linien 16 und 18 am Herkomerplatz oder Effnerplatz sind es nur sehr kurze Fußwege (Herkomerplatz ca. 350 m, Effnerplatz ca. 260 m).

Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Herkomerplatz (Bäcker, kleiner Supermarkt, Bioladen, Metzger, Banken etc.).

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

3ième étage - sans ascenseur

Année de construction

1956

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

d'excellente qualité, de grande valeur, de haute qualité, bien arrangé et clair, ameublement design, design, moderne et élégant

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand et choix d´autres pays)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits, 2 terrasses sur le toit
Vue sur parcs et jardins, vue sur les toits, large vue
L'appartement est divisé en deux étages, débarras, Klimaanlage

de stationnement

De bonnes possibilitésde parc

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 120,- € /mois, internet, appels téléphoniques illimités (réseau fixe en Allemagne et dans une sélection d’autres pays)
En su: courant

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1956
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Huile
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 197,00 kWh/(m²*a)

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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