Ortlindestraße
81927 München
81927 München
ID 12301
€ 3.100,-
inclus: charges, courant, Chauffage et eau, internet, parking
3 pièces
env. 100 m²
Rez de chaussée
ID 12301
Demandez dès maintenant
Disponibilité
01.02.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
Appartement 3 pièces très calme et haut de gamme à Bogenhausen-Cosimapark, meublé et équipé avec goût.
L'appartement séduit par son élégance discrète et sa qualité. Il est très lumineux et s'étend sur deux niveaux. Cuisine intégrée moderne ouverte sur le salon spacieux et lumineux. Très confortable : la grande salle de bains moderne est attenante à la chambre. Avec un bureau élégant (pièce de passage). Système de haut-parleurs Sonos dans toutes les pièces.
Le grand balcon est orienté au sud. Une piscine est à la disposition des résidents dans le grand jardin commun. Petite résidence de 10 appartements.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction
1974
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau avec clic-clac
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau avec clic-clac
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage en grés cérame
ameublement
en partie ancien, 3-5 ans, mélangé, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, congélateur, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, machine à café (capsules), bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lavomatique dans l'immeuble
Sèche-linge dans l’immeuble (fonctionne avec monnaie)
écran plat
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge dans l’immeuble (fonctionne avec monnaie)
écran plat
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Balcon siuté au sud, grand et très beau
Jardin communautaire
Piscine ouverte disponible à tous
L'appartement est divisé en deux étages, combles
Balcon siuté au sud, grand et très beau
Jardin communautaire
Piscine ouverte disponible à tous
L'appartement est divisé en deux étages, combles
de stationnement
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 100,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1974
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 119,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 119,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Conseil clientèle (Senior)
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Ortlindestraße
München Cosimapark
- élégant quartier
- sans bruit
- env. 4,5 km nord-est du centre-ville
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Arabellapark (15 minutes à pied)
S-Bahn
Ligne S8, Arrêt Englschalking (17 minutes à pied)
tram
Lignes 16 et 37, Arrêt Schlösselgarten (5 minutes à pied)
bus
Lignes 154, 183, 184 et N72, Arrêt Wilhelm-Diess-Weg (8 minutes à pied)
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Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.