Habiter à Cosimapark : vivre dans un quartier résidentiel verdoyant et bien desservi
Le nord de Munich
Le Cosimapark est situé au nord-est de Munich, dans le quartier 13 de Bogenhausen, et appartient géographiquement à Englschalking. L'ensemble résidentiel s'étend à l'est de la Cosimastraße, de la Englschalkinger Straße au sud à la Beckmesserstraße au nord. Le quartier se situe donc dans une zone qui, d'une part, est clairement lisible en tant que quartier résidentiel, mais qui, d'autre part, offre des trajets courts vers les infrastructures et les axes de circulation.
Cette situation est particulièrement intéressante du point de vue résidentiel, car le calme et l'accessibilité se complètent bien dans le Cosimapark. Les espaces verts et les maisons d'habitation dominent directement dans le quartier, tandis que les environs proches, tels que la Rosenkavalierplatz, la clinique Bogenhausen, la piscine Cosimawellenbad et l'Arabellapark, offrent des possibilités importantes pour la vie quotidienne et l'approvisionnement.
Quartiers limitrophes
Le Cosimapark n'est pas isolé, mais en étroite relation avec plusieurs quartiers résidentiels voisins. Englschalking, Denning, Arabellapark et Johanneskirchen sont particulièrement proches. Les personnes qui souhaitent louer ou acheter un appartement à Cosimapark profitent donc non seulement du calme du complexe résidentiel lui-même, mais aussi des courtes distances qui les séparent des quartiers voisins, qui offrent d'autres infrastructures et différents profils d'habitation.
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Le Cosimapark n'est pas un quartier classique d'habitations anciennes, ni un nouveau quartier quelconque. Le complexe résidentiel a vu le jour dans les années 1960 et a été conçu par Ernst Barth. Il se caractérise par des maisons à atrium de quatre étages et des immeubles ponctuels avec des bandes de balcons tout autour, le tout intégré dans un vaste espace vert. Cette originalité architecturale confère aujourd'hui encore au quartier une grande valeur de reconnaissance. En 1968, l'architecte a reçu le prix d'honneur pour la construction de logements pour l'ensemble de son projet.
Le Cosimapark est également un quartier à part entière en termes d'échelle. NordOstKultur cite 1650 unités d'habitation, réparties dans des maisons à atrium et, pour certaines, dans des immeubles ponctuels allant jusqu'à dix-neuf étages. C'est précisément cette structure qui crée un environnement résidentiel qui, malgré sa densité, semble nettement plus ouvert que de nombreux quartiers classiques en bordure d'îlot.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- les couples et les familles
- des personnes actives qui souhaitent vivre dans un endroit calme
- les personnes qui apprécient beaucoup de verdure et en même temps une bonne infrastructure quotidienne
- les navetteurs ayant besoin d'une connexion rapide en direction du centre-ville
- Les personnes intéressées par un logement temporaire dans un endroit calme à Bogenhausen.
Cette classification résulte de la structure en parc, des bons services de proximité dans les environs, de la connexion via Arabellapark et Englschalking ainsi que des offres de loisirs à proximité du logement.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 6,1 km | 7,9 km | 32,2 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour les besoins quotidiens, le Cosimapark est bien placé et proche du quotidien. Les magasins pour les besoins quotidiens se trouvent directement dans les environs de l'appartement ; de plus, la Rosenkavalierplatz avec d'autres magasins, boutiques et offres complémentaires ainsi que l'Arabellapark sont rapidement accessibles. Ainsi, la situation reste pratique, confortable et bien intégrée dans la vie quotidienne.
Gastronomie
L'environnement gastronomique est également bien utilisable et proche du quotidien. Quelques cafés, restaurants et un Biergarten complètent l'environnement résidentiel sans que le site ne prenne le caractère d'un quartier bruyant. Grâce à sa proximité avec la Rosenkavalierplatz et l'Arabellapark, le Cosimapark bénéficie d'une offre à la fois proche de l'habitat, agréablement accessible et discrète.
Arts
Un avantage évident du Cosimapark est l'offre de loisirs à proximité immédiate. La piscine à vagues de Cosima offre un bassin à vagues, un bassin sportif, un bassin extérieur chaud, un espace sauna et, en été, une pelouse avec une aire de jeux pour les enfants. À cela s'ajoutent les chemins menant au Denninger Anger, qui se prête particulièrement bien aux promenades et au jogging.
