Wohnen auf Zeit in Toplage Lehel

Triftstraße
80538 München
ID 14236
€ 3.400,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3 pièces
env. 85 m²
Étage 1
Disponibilité
21.08.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Vous séjournerez ici dans le quartier très prisé de Lehel à Munich, près de la place Sainte-Anne. L'appartement est lumineux et agréablement aménagé. Les deux chambres sont équipées de rideaux occultants. La chambre principale dispose d'un lit double de 180 cm, tandis que la deuxième chambre est équipée d'un canapé-lit convertible en lit double de 160 cm. De plus, un balcon confortable vous invite à vous y attarder.

L'emplacement promet une vie urbaine animée avec des commodités de premier ordre telles que la vague de l'Eisbach dans le Jardin anglais et la proximité de l'Isar. De nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que la proximité immédiate de la station de métro Lehel font de ce logement le point de départ idéal pour découvrir Munich. Un marché hebdomadaire a lieu tous les jeudis sur la place de l'église Sainte-Anne, juste en face. Au rez-de-chaussée, un nouveau supermarché bio VollCorner ouvrira ses portes le 07/05/2026 – pour vos courses à quelques pas seulement !

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Face à
sur la rue, sur la cour intérieure
Étage
1er étage - avec ascenseur
Année de construction
1961
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (80 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de bonne qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, congélateur, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, grille-pain, mousseur à lait, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 200,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain, Cogénération fossile
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 222,30 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Triftstraße

München Lehel

  • exclusive lieu de vie
  • près du jardin anglais, près de l'Isar
  • env. 0,7 km à l´est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U4 et U5, Arrêt Lehel (1 minute à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Isartor (12 minutes à pied)
tram
Ligne 16, Arrêt Lehel (1 minute à pied)
Lignes 16, 19, 21 et N19, Arrêt Maxmonument (3 minutes à pied)
bus
Ligne 100, Arrêt Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 minutes à pied)

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