Nouveau : un cadre de vie moderne et confortable dans un emplacement de choix

Triftstraße
80538 München
ID 14463
€ 2.500,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3.5 pièces
env. 70 m²
Étage 4
Disponibilité
23.10.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Vous séjournerez ici dans le quartier très prisé de Lehel à Munich, près de la place Sainte-Anne. L'appartement a été entièrement réaménagé et se distingue par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le salon est équipé d'un canapé et d'un coin repas. La chambre principale dispose d'un dressing attenant, dans lequel se cache, derrière une armoire, un miroir de maquillage pratique avec un tabouret. Une deuxième chambre est accessible depuis le salon et équipée d'un lit de jour qui peut être transformé, si nécessaire, en lit double d'une largeur de 160 cm. De plus, un balcon confortable vous invite à vous y attarder. Bon à savoir : à partir de la mi-juin, un nouveau supermarché bio VollCorner ouvrira ses portes au rez-de-chaussée, à quelques pas seulement pour vos courses !

L'emplacement promet une vie urbaine animée avec des commodités de premier ordre telles que la vague de l'Eisbach dans le Jardin anglais et la proximité de l'Isar. De nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que la proximité immédiate de la station de métro Lehel font de ce logement le point de départ idéal pour découvrir Munich. Un marché hebdomadaire a lieu tous les jeudis sur la place de l'église Sainte-Anne, juste en face.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Face à
sur la rue
Étage
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1961
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (80 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Dressing
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, bouilloire électrique, machine à café (capsules), mousseur à lait, salle à manger non séparée dans la cuisine, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 100,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain, Cogénération fossile
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 222,30 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Triftstraße

München Lehel

  • exclusive lieu de vie
  • près du jardin anglais, près de l'Isar
  • env. 0,7 km à l´est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U4 et U5, Arrêt Lehel (1 minute à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6 et S8, Arrêt Isartor (12 minutes à pied)
tram
Ligne 16, Arrêt Lehel (1 minute à pied)
Lignes 16, 19, 21 et N19, Arrêt Maxmonument (3 minutes à pied)
Ligne 16, Arrêt Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 minutes à pied)
bus
Ligne 100, Arrêt Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 minutes à pied)

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