Appartement haut de gamme à louer

Nymphenburger Straße
80335 München
ID 10358
€ 4.200,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet;
optionnel: parking

3 pièces
env. 125 m²
Étage 5
Disponibilité
16.09.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
  • Matériaux utilisés dans la cuisine, la salle de bains, etc. (sol, bois, rideaux) de la plus haute qualité
  • Lit et matelas Lattoflex de très grande qualité
  • Portes haute sécurité
  • Chauffage au sol réglable séparément dans chaque pièce
  • Volets roulants électriques pour obscurcir toutes les fenêtres et portes
  • Luminaires design haut de gamme dans le salon
  • Éclairage à intensité variable dans tout l'appartement
  • Local à vélos séparé

Depuis 2012, le quartier Nymphenburger Höfe est l’une des premières adresses résidentielles du centre-ville de Munich. Des équipements de proximité parfaits pour les besoins quotidiens. Des commerces de proximité, un café, un restaurant et des lieux de rencontre, comme par exemple le café en plein air juste devant l’immeuble : les Nymphenburger Höfe offrent un cadre de vie paisible avec une ambiance urbaine. Des équipements supplémentaires, tels que le Business Excellent Center au NY Office I, des cafés, ainsi qu’un supermarché EDEKA haut de gamme avec une surface de vente de 2 500 m² et une boulangerie, viennent compléter le tableau.
À proximité immédiate : le quartier des musées, de nombreuses galeries, les universités TUM et LMU et, bien sûr, une multitude de magasins et de restaurants.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Face à
sur la cour intérieure
Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2012
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
sol design en béton , chauffage au sol
ameublement
3-5 ans, d'excellente qualité, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Trois balcons
Volets roulants électriques, Cave
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt
1 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2011
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 67,90 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Nymphenburger Straße

München Maxvorstadt - Westen

  • Situé au centre ville vivant
  • accès direct à la Stiglmaierplatz
  • très calme
  • env. 2,0 km au nord-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Stiglmaierplatz (1 minute à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (7 minutes à pied)
tram
Lignes 20, 21 et N20, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)
bus
Ligne 100, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)

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