Großzügige Wohnung mit modernem Grundriss nahe Hirschgarten

Arnulfstr.
80634 München
ID 15011
€ 2.780,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

3 pièces
env. 75 m²
Étage 3
Disponibilité
01.11.2026 pour 6-48 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 im zentrumsnahen Stadtteil Neuhausen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei moderne Bäder. Zudem stehen zwei Loggien mit Wetterschutzverglasung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten).

Die Tramhaltestelle der Linien 16 und 17 liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Von dort besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Hirschgarten mit seiner Parkanlage und einem der größten Biergärten Münchens befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2019
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
2 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Deux loggias
Cave
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 86,20 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

Conseil clientèle (Senior)

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emplacement de l'appartement

Arnulfstr.

München Neuhausen

  • bonne situation
  • proche du Parc Hirschgartens, près de Rotkreuzplatz
  • env. 4,0 km à l´ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Rotkreuzplatz (12 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6 et S8, Arrêt Hirschgarten (12 minutes à pied)
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Donnersbergerbrücke (12 minutes à pied)
tram
Lignes 16, 17 et N17, Arrêt Burghausener Straße (1 minute à pied)
bus
Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Winthirplatz (8 minutes à pied)

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