Habiter à Neuhausen : central et développé entre Rotkreuzplatz, immeuble ancien et courtes distances
Central, populaire, animé
Neuhausen se situe dans la partie est et centrale de l'arrondissement de Neuhausen-Nymphenburg, qui s'étend du Marsfeld à l'est jusqu'au parc du château de Nymphenburg à l'ouest. Les zones autour de la Rotkreuzplatz, de la Winthirplatz, de la Nymphenburger Straße ainsi que les emplacements plus au sud en direction de l'Arnulfstraße sont particulièrement marquants pour le quartier résidentiel.
Il en résulte un quartier résidentiel très central avec des trajets courts vers le centre-ville. En même temps, Neuhausen semble nettement plus résidentiel que les quartiers centraux plus denses. Le quartier allie ainsi une bonne accessibilité urbaine à une atmosphère d'habitation agréable et développée.
Quartiers limitrophes et relations
Neuhausen profite particulièrement de ses transitions douces avec d'autres sites munichois très demandés. À l'est, la proximité de Maxvorstadt est perceptible, tandis qu'à l'ouest, l'espace urbain se prolonge en direction de Nymphenburg. Dans la périphérie sud, les voies s'ouvrent en outre en direction de l'Arnulfpark, du pont Donnersbergerbrücke et du centre ouest.
C'est justement ce caractère intermédiaire qui rend Neuhausen si attractif en tant que lieu de résidence. Le quartier est central, facilement accessible en milieu urbain et reste en même temps clairement identifiable comme un quartier résidentiel qui a grandi. Neuhausen allie ainsi la proximité de zones urbaines importantes à une qualité d'habitation propre, plus calme.
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Neuhausen est un quartier résidentiel convaincant, notamment grâce à l'aspect de ses rues. Le quartier est marqué par une grande diversité architecturale. Les immeubles d'habitation de l'époque des fondateurs ainsi que les grands quartiers résidentiels construits après 1900 sont typiques. Dans de nombreux secteurs, on trouve de beaux bâtiments anciens avec des cours intérieures verdoyantes. Neuhausen donne ainsi une impression d'urbanité et de centralité, mais rarement d'anonymat.
En même temps, Neuhausen offre une très grande qualité de vie quotidienne. La Rotkreuzplatz constitue le centre du quartier et est un lieu de rencontre important pour faire ses courses, boire un café ou faire ses courses quotidiennes. Le mélange de bons services de proximité, de gastronomie variée, de trajets courts et d'un environnement résidentiel développé rend Neuhausen attractif pour différents groupes cibles - des personnes actives et des couples aux familles ou aux personnes souhaitant vivre à Munich pour une durée limitée.
Les groupes cibles typiques du quartier sont par exemple :
- les personnes actives dont le lieu de travail se trouve dans le centre-ville ou à l'ouest de Munich
- les couples et les célibataires souhaitant un environnement central mais résidentiel
- les familles qui souhaitent combiner verdure, écoles et trajets courts
- Expatriés et personnes travaillant sur des projets dans le cadre d'un logement temporaire
- acheteurs à la recherche d'un quartier d'habitation munichois à la valeur stable et qui a fait ses preuves
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 6,8 km | 4,4 km | 38,9 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour la vie quotidienne, Neuhausen est très bien équipé. Autour de la Rotkreuzplatz se concentrent des supermarchés, des petits magasins, des stands de marché et un grand magasin, de sorte que de nombreuses courses peuvent être effectuées directement dans le quartier.
En complément, des rues comme la Volkartstraße offrent une structure plus petite avec des magasins, des cafés et des restaurants qui rendent Neuhausen particulièrement agréable, même d'un point de vue résidentiel.
Gastronomie
La gastronomie à Neuhausen est plutôt proche du domicile, diversifiée et marquée par la vie quotidienne. Les cafés, bars et restaurants se situent principalement autour de la Rotkreuzplatz ainsi que dans les rues environnantes et correspondent bien au caractère du quartier : vivant mais pas trop mis en scène. Pour les habitants, cela signifie des trajets courts de la maison au café, au dîner ou à la rencontre dans le quartier.
Arts
Neuhausen est particulièrement attractive pour les loisirs et la détente. Le Hirschgarten combine de vastes espaces verts avec un Biergarten et un parc à gibier, tandis que le parc du château de Nymphenburg et le canal de Würm offrent des lieux rapidement accessibles pour les promenades et la détente.
De plus, la piscine Dantebad, le stade Dantestadion et les offres de fitness offrent de bonnes possibilités pour faire du sport au quotidien. Pour les personnes qui souhaitent habiter au centre tout en ayant beaucoup de verdure à proximité, Neuhausen est donc un lieu de vie très cohérent.
