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Location dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près du métro
Kleinstraße
81379 München
81379 München
ID 11557
€ 2.550,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
3 pièces
env. 80 m²
Étage 3
ID 11557
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Disponibilité
01.08.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , Animaux sur demande
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
- L'appartement se trouve au 3e étage (dernier étage de l'immeuble)
- Cuisine avec table pour le petit-déjeuner et grande fenêtre
- Deux chambres (le lit de la deuxième chambre est extensible jusqu'à 180 x 200 cm)
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, ceux du salon sont même électriques
- Balcon ensoleillé orienté ouest devant le salon, donnant sur une cour intérieure spacieuse et verdoyante
- WC séparé
Très bien desservi par les transports en commun : la station de métro U3 Obersendling se trouve à seulement 5 minutes environ, et le centre-ville (Marienplatz) est accessible en seulement 10 minutes. La station de S-Bahn Siemenswerke (ligne S7) est également à quelques minutes à pied.
De nombreuses possibilités de loisirs grâce à l'emplacement de l'appartement :
- Le zoo Hellabrunn est accessible à pied en 15 minutes
- Les rives de l'Isar avec les embarcadères de radeaux et le parc Flaucher avec son café en plein air
- La piscine naturelle de Maria-Einsiedel
- De charmants restaurants pour une escapade gastronomique
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1971
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
sol stratifié, carrelage
ameublement
1-3 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine
Grande cuisine équipée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, micro-onde, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Balcon situé à l'ouest
Débarras, Cave
Balcon situé à l'ouest
Débarras, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 50,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1971
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 141,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 141,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Conseil clientèle
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Kleinstraße
München Thalkirchen
- bonne situation
- très calme
- env. 5,5 km au sud-ouest du centre-ville
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Obersendling (5 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S20 et S7, Arrêt Siemenswerke (9 minutes à pied)
bus
Ligne 134, Arrêt Rupert-Mayer-Straße (2 minutes à pied)
Lignes 134 et 136, Arrêt Obersendling (4 minutes à pied)
Lignes 134 et 136, Arrêt Obersendling (4 minutes à pied)
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