Rottach-Egern : première occupation - élégant, moderne et calme

Sonnenmoosstraße
83700 Rottach-Egern
ID 14774
€ 2.900,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

3 pièces
env. 89 m²
Étage 1
Disponibilité
dès que possible pour 1-12 mois
Durée min. du bail
1 Mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement neuf haut de gamme et baigné de lumière, doté d'un ascenseur, bénéficie d'un emplacement de choix à Rottach-Egern, au bord du pittoresque lac de Tegernsee.

Il séduit par son design moderne et soigné. Le salon lumineux, doté d’une cuisine ouverte intégrée, est un véritable atout. Équipée d’appareils électroménagers dernier cri et d’un mobilier élégant, la cuisine est idéale pour vivre de belles expériences culinaires. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'élégante salle de bains est équipée d'une douche moderne et d'installations sanitaires haut de gamme, dont un WC douché – c'est ici que vous commencerez et terminerez votre journée en toute tranquillité. Le spacieux balcon orienté sud-est vient parfaire l'expérience de vie et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes du lac Tegernsee. De plus, vous disposez d'une cave privée et d'un débarras pour un espace de rangement supplémentaire.

Le supermarché EDEKA situé au 4A de la Leo-Slezak-Straße est facilement accessible par un passage dans le jardin.

Profitez d'un environnement calme mais néanmoins central, avec une desserte parfaite par les transports en commun ainsi que vers les localités environnantes. La proximité du lac Tegernsee, des commerces, des restaurants et des nombreuses activités de loisirs est particulièrement attrayante.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
1er étage - avec ascenseur
Année de construction
2021
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
carrelage, sol stratifié
ameublement
nouveau, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine ouverte avec salle à manger, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Grand balcon
Bureau à domicile, Cave, combles
de stationnement
Garage souterrain possible
frais mensuel env. 80,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Optionnel: parking souterrain 80,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2021
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Électricité, Énergie hydraulique
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 11,40 kWh/(m²*a)
Petra Berger

Petra Berger

Direction de la filiale de Rottach-Egern

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emplacement de l'appartement

Sonnenmoosstraße

Rottach-Egern

  • très bon emplacement de vie
  • calme
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