Charmante maison jumelée avec grand jardin et sauna

82131 Gauting
ID 13500
€ 2.980,-
inclus: charges, internet, parking;
en su: courant, Frais de chauffage, Eau

4 pièces
env. 111 m²
env. 480 m²
Disponibilité
15.10.2026 pour 12-36 mois
Durée min. du bail
12 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Vérifié : cette maison a été visitée et photographiée par Mr. Lodge en personne.

This modernized semi-detached home, situated in a very quiet location with a spacious garden and a wooden deck, is located in the charming Buchendorf neighborhood of Gauting. Its idyllic setting in the “Land of Five Lakes,” just 16 km southwest of downtown Munich, offers the perfect combination of rural tranquility and proximity to the big city.

The bright, very well-appointed, high-quality kitchen features a patio door.

Sauna with shower room in the basement.

Location:
Gauting is a municipality with approximately 20,000 residents and offers a wide variety of activities. The town is characterized by its high recreational value due to its proximity to Lake Starnberg, golf courses in the Starnberg district, and over 100 recreational and sports clubs within the municipal area.

The Munich International School (MIS), located about 9 km away as the crow flies, is easily accessible. Gauting is home to a high school, a secondary school, a middle school, several elementary schools, and a public elementary school.

In the Gauting-Buchendorf neighborhood, there is a farm store, a country inn with a beer garden and lodging, a curling club, a soccer field, and a kindergarten—all within easy walking distance. The Kiefl Garden Center, featuring a deli section and a café, is located 1 km away.

Public transportation: The Fürstenried West (U3) and Großhadern (U6) subway stations are just a few minutes away by car. The same goes for the KIM business park and the Gauting S-Bahn station (Line S6). The Zentrum of Gauting is about 3 km away and can be reached by bike via a bike path. From Buchendorf, bike paths lead to nearby beer gardens, to Starnberg and into town, as well as to the Fürstenried-West subway station.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Année de construction
1964
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
moquette, lame de parquet en bois, carrelage, chauffage au sol
ameublement
mélangé, bien arrangé et clair, de bonne qualité, de très bonne qualité
Cuisine
cuisine intégrée avec table et chaises, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, grille-pain, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans l'immeuble
Sèche linge dans la maison
Deux téléviseurs écran plat, télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Terrasse
Vue sur le jardin
Grand jardin
Sauna dans l'immeuble
Débarras, Cave
de stationnement
Garage individuel
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1964
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Huile
Classe d'efficacité énergétique: A
Indicateur de performance énergétique: 50,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Zum Anger

Gauting

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 15,8 km au sud-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Fürstenried West (10 minutes en voiture)
Ligne U6, Arrêt Grosshadern (10 minutes en voiture)
S-Bahn
Ligne S6, Arrêt Gauting (+4 arrêts de bus)

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