Appartement de luxe, très beau et meublé à Altstadt
Wohnen auf Zeit zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
Absolut stilsicher und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in optimaler Innenstadtlage zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt.
Erleben Sie München von seiner schönsten Seite: Viktualienmarkt, Gärtnerplatz, Marienplatz und die Isarauen fast direkt vor der Tür.
Highlights der Wohnung:
- Altstadtlage (Angerviertel) an der Schnittstelle zum Gärtnerplatzviertel, nur wenige Gehminuten zum Viktualienmarkt, Isartor, Gärtnerplatz und Marienplatz
- Anliegerstrasse mit wenig Autoverkehr; Tramlinie vor der Tür, S-Bahn (Isartor) und U-Bahn (Marienplatz oder Frauenhofer Strasse) nur wenige Gehminuten entfernt
- Altbau mit hohen Decken (3 Meter) und Türen (2,50 Meter) und viel Licht (die Wohnung liegt im 3. OG und hat kein Gebäude direkt gegenüber liegend: daher ausgezeichnete Besonnung)
- Optimaler Grundriss mit vier schönen, hellen und grosszügigen Zimmern und einem von der Küche zugänglichen Balkon
- Hochwertige Böden: massive geölte Eichendielen in den Wohnräumen, Granitboden und Glasmosaik in den Bädern
- Schönes, helles Wohnzimmer mit Flügeltür-Verbindung zum Esszimmer
- Zwei Bäder: ein Dusch-/Wannenbad mit zwei Fenstern und ein Duschbad
- Neue Bulthaup Küche mit Miele Elektrogeräten; Miele Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
- Designer-Einrichtung mit Möbeln von Vitra, USM Haller, B&B Italia, Moroso, Established & Sons, Bulthaup, Schramm, Rolf Benz u.ä.
- Ruhiges Schlafzimmer (zum Innenhof ausgerichtet) mit exklusivem großen Manufakturbett von Schramm (2x2 Meter) und begehbarem Kleiderschrank (hochwertige Einbauschränke vom Schreiner)
- Ausgefeiltes Lichtkonzept mit dimmbaren Deckeneinbaustrahlern, Wand/ Deckenleuchten und schaltbaren Steckdosen in allen Räumen
- Internet über Glasfaser (WLAN und verkabeltes Netzwerk in allen Wohnräumen) - der Anschluss ist in der Miete enthalten
- Multimediaausstattung: Flatscreen-TV mit Kabelfernsehen, Blue-Ray-Player, naim-Stereoanlage mit Internet-Radio und Streamingplayer über Netzwerk
Bitte beachten: ein Garagenstellplatz kann auf Anfrage hinzugemietet werden im Parkhaus (Baaderstraße 6 - Tel: 089 297 450)
Équipement
Face à:
Chambres à coucher très calmes situées sur le côté du jardin
Étage:
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1880 avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, sol en granit
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, de grande valeur, moderne et élégant, design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, four électrique, hotte, plaques à gaz, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo, station d’accueil pour iPod
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo, station d’accueil pour iPod
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
Ligne S1/S8 en direction de l'aéroport
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 200,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 50,- € /mois, Prépaiement des frais de chauffage et d'eau chaude d'un montant de 80,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près d'Isartor, près de Marienplatz, calme
Transports publics
Alentours
München Altstadt
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, le Viktualienmarkt à proximité (un des plus beaux marchés)
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG