Vivre dans la Altstadt

Le cœur historique de la ville - infrastructure, loisirs et points de contact importants

La Altstadt de Munich est le centre historique de la capitale bavaroise. Nichée dans la ceinture de la vieille ville, elle se distingue par ses nombreux bâtiments monumentaux tels que la Résidence, le Théâtre national, l'ancien et le nouvel hôtel de ville ainsi que d'importantes églises. La vie urbaine bat son plein dans la zone piétonne animée entre Marienplatz et Sendlinger Tor ainsi qu'autour du Viktualienmarkt, tandis que le Hofgarten et l'Englischer Garten, espaces de détente verdoyants, s'y raccordent sans transition. Ce mélange d'environnement historique et d'infrastructure moderne rend la Altstadt de Munich tout aussi attrayante pour les habitants que pour les personnes intéressées par l'immobilier.

Sommaire

1. Infrastructure dans et autour de la Altstadt
2. Shopping, loisirs et détente dans et autour de la Altstadt
3. Prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logement pour les seniors
4. Bureaux et autorités importants lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier dans la Altstadt

1. infrastructure dans et autour de la Altstadt

La Altstadt est extrêmement centrale et très bien desservie par le réseau de transport. Les principaux nœuds de transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Toutes les lignes de S-Bahn de la ligne principale de Munich ainsi que les lignes de métro U3 et U6 s'arrêtent à la station de S- et U-Bahn Marienplatz. La station de métro Odeonsplatz, où se croisent les lignes U3/U6 et U4/U5, n'est qu'à quelques minutes à pied. La gare centrale de Munich, avec ses liaisons grandes lignes, régionales, S-Bahn et U-Bahn, se trouve elle aussi directement à l'ouest du périphérique de la vieille ville.

De nombreuses lignes de bus desservent les arrêts de la Marienplatz, de la Sendlinger Tor et tout autour du périphérique de la vieille ville. Pour les automobilistes, il existe des liaisons dans toutes les directions via le Mittlerer Ring. Il est possible de se garer dans les parkings environnants ou dans les zones réservées aux riverains.

L'aéroport de Munich est directement accessible par les lignes de S-Bahn S1 et S8. Dans l'ensemble, la Altstadt est reliée de manière optimale par le rail et la route - les trajets courts caractérisent le quotidien.

2) Shopping, loisirs et détente dans et autour de la Altstadt

La Altstadt de Munich propose l'une des offres les plus variées d'Allemagne en matière de shopping et de loisirs. La zone piétonne avec les rues Kaufinger et Neuhauser compte parmi les rues commerçantes les plus rentables d'Europe et offre un large éventail de marques internationales, de magasins spécialisés et de maisons traditionnelles.

Le Viktualienmarkt, qui constitue le centre culinaire de l'Altstadt avec ses produits alimentaires frais, ses stands d'épicerie fine et ses jardins à bière, est une pièce maîtresse particulière. L'offre est complétée par de petites boutiques, des cafés et des restaurants dans la Sendlinger Straße, autour de l'Isartor et le long de la vallée.

Sur le plan culturel, la Altstadt est unique en son genre :

• Résidence munichoise avec musées et collections
• Théâtre national (Opéra d'État de Bavière) sur la Max-Joseph-Platz
• Églises historiques comme la Frauenkirche, l'Asamkirche et la Heiliggeistkirche.

Veiller à la détente :

• Le Hofgarten, un parc calme situé directement à côté de la résidence
• Marienhof derrière le nouvel hôtel de ville
• Courtes distances jusqu'au jardin anglais et aux rives de l'Isar.

La Altstadt allie vie urbaine, culture et détente dans un espace restreint.

3. prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logements pour les seniors

Malgré son caractère central et fortement urbain, la Altstadt propose des offres de prise en charge et d'approvisionnement ciblées pour les familles et les seniors.

Garde d'enfants et éducation

• Crèches d'entreprise et privées dans le secteur de la vallée et du périphérique de la vieille ville
• Jardins d'enfants municipaux dans les environs de la Blumenstrasse
• Organismes ecclésiastiques et indépendants avec de petits établissements proches du centre-ville
• Écoles primaires dans le quartier voisin de Lehel, accessibles à pied ou avec une courte liaison par les transports en commun.

Offres pour les personnes âgées

• Maison de retraite et de soins Haus Alt-Lehel, à proximité directe de l'Altstadt.
• Centre pour personnes âgées et services Lehel avec offres de conseil, de loisirs et de soutien
• Logement assisté et services de soins ambulants en centre-ville
• Très bons soins médicaux grâce à des cabinets de spécialistes et des cliniques dans le centre.

La Altstadt convient donc également aux personnes âgées qui apprécient les courtes distances, les offres culturelles et les soins médicaux.

4) Bureaux et autorités importants lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier dans la Altstadt

Lors de l'achat, de la vente ou du développement d'un bien immobilier dans la Altstadt de Munich, les services suivants sont particulièrement pertinents :

• Bureau du registre foncier auprès du tribunal d'instance de Munich
• Referat für Stadtplanung und Bauordnung / Commission locale de construction
• Administration du cadastre et de la mensuration de Bavière (site de Munich)
• Service inférieur de protection des monuments historiques de la capitale du Land de Munich
• Comité d'expertise de la capitale du Land de Munich

Quartier résidentiel exclusif
En raison de cette situation éminente dans le centre de Munich, la Altstadt n'a pas beaucoup de logements à offrir ; les appartements disponibles font cependant partie des plus recherchés et des plus exclusifs de la ville. Si vous n'avez pas trouvé ici l'offre qui vous convient, cela vaut la peine de jeter un coup d'œil dans des quartiers tout aussi centraux comme Lehel, Maxvorstadt et Au-Haidhausen.

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