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Hirschgarten : élégant appartement de 4 pièces

Arnulfstraße
80634 München

ID 11552

€ 3.800,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

4 pièces

env. 97 m²

Étage 3

ID 11552

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Disponibilité

dès que possible pour 6-36 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 im zentrumsnahen Stadtteil Neuhausen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ggf. auch als drittes Schlafzimmer mit Einzelbett geeignet), sowie einen großen Wohnbereich mit einer Essecke, die harmonisch in die offene Wohnküche integriert wurde. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, in der auch die Waschmaschine untergebracht wurde. Vom Balkon hat meinen einen herrlichen Blick in den Innenhof.

Zur Tram Haltestelle sind es nur wenige Schritte zu Fuß, mit den Linien 16/17 gelangt man schnell in die Innenstadt. Ganz in der Nähe befindet sich der königliche Hirschgarten, einer der größten Biergärten Münchens und eine Parkanlage, die zur Erholung einlädt.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Face à

sur la cour intérieure

Étage

3ième étage - avec ascenseur

Année de construction

2019

pièces

salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

3-5 ans, de très bonne qualité, de bonne qualité

Cuisine

cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, four compact avec micro-ondes intégré , complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Balcon
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Cave

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, box parking souterrain

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 86,20 kWh/(m²*a)

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Arnulfstraße

München Neuhausen

bonne situation
très calme
env. 4,0 km à l´ouest du centre-ville

En savoir plus sur les environs

U-Bahn

Lignes U1 et U7, Arrêt Rotkreuzplatz (12 minutes à pied)

S-Bahn

Lignes S1, S2, S3, S4, S6 et S8, Arrêt Hirschgarten (12 minutes à pied)
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Donnersbergerbrücke (13 minutes à pied)

tram

Lignes 16, 17 et N17, Arrêt Burghausener Straße (3 minutes à pied)

bus

Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Winthirplatz (9 minutes à pied)
Lignes 153, 53 et 63, Arrêt Donnersbergerstraße (9 minutes à pied)