Luxuriöses Townhouse in ruhiger Innenhoflage mitten in der Maxvorstadt

Erstklassige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept

Augustenstraße
80333 München
ID 14950
€ 8.600,-
inclus: charges, internet, parking;
en su: courant, Frais de chauffage, Eau

5 pièces
env. 183 m²
env. 216 m²
Disponibilité
01.09.2026 pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Dieses exklusive Townhouse verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Inmitten der Münchner Innenstadt genießen Sie eine überraschend ruhige, familiäre Nachbarschaft – ein seltenes Refugium, das Rückzug und kurze Wege perfekt vereint.

Der offene Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Das Elternschlafzimmer mit elegantem Ensuite-Bad schafft einen privaten Rückzugsort, während zwei helle Kinderzimmer ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im obersten Stockwerk: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse und schafft einen stilvollen Ort zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und einer Atmosphäre, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht.

Das offene, moderne und bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept vereint exklusives Design und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.


Bitte beachten Sie: Die Espressomaschine sowie der Orange-Computer werden nicht mit vermietet. 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

pièces
Zone d'habitation avec fauteuils et divan en cuire
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'enfants avec deux lits doubles
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol
sol design en béton , lame de parquet en bois, carrelage
ameublement
2-4 ans, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de haute qualité, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine, congélateur, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, armoire à vin, Machine à café à porte-filtre, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
3 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse sur le toit, terrasse
Débarras, Cave
de stationnement
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Le certificat énergétique n'est pas encore disponible.
Giulia Fabiani

Giulia Fabiani

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emplacement de l'appartement

Augustenstraße

München Maxvorstadt

  • meilleur endroit de vie
  • près de la Königsplatz, près de la Stiglmaierplatz
  • très calme
  • env. 1,7 km au nord-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Stiglmaierplatz (5 minutes à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (5 minutes à pied)
tram
Lignes 20, 21, 22 et N20, Arrêt Stiglmaierplatz (5 minutes à pied)
bus
Ligne 68, Arrêt Stiglmaierplatz (5 minutes à pied)

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