Propriété exclusive de luxe dans un emplacement de choix à Solln
Confort optimal dans un quartier calme et prisé de Solln : appartement exclusif de 270 m² avec jardin, répondant aux exigences les plus élevées, avec entrée séparée et accès direct au parking souterrain ; équipement haut de gamme avec mobilier design/sur mesure, système domotique, alarme, climatisation. Trois à quatre chambres. Fenêtres à hauteur de plafond.
Salon de 60 m² entièrement meublé par un designer (Roche Bobois) et doté d'une grande cheminée. Sol : parquet. Accès direct à la terrasse avec 2 coins salon
Cuisine et coin repas d'environ 41 m². « Butler's Pantry » séparé supplémentaire. Appareils électroménagers et meubles de menuisier haut de gamme. Grand îlot de cuisine. 1 réfrigérateur/congélateur et 1 réfrigérateur/congélateur américain side-by-side. Sol : parquet
Plusieurs routeurs/points d'accès Internet dans tout l'appartement pour une couverture complète. Débit Internet le plus élevé disponible.
Plusieurs magasins haut de gamme (par exemple Käfer, magasin bio, etc.) et restaurants, médecins, pharmacies, crèches, station de S-Bahn Solln à 5 minutes à pied.
Cinéma Solln à 5 minutes à pied. Non loin de l'Isar et du parc Forstenried.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac (180 x 200 cm)
Dressing-room avec armoires intégrées
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
Nouveau, comme neuf, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur Américain , four électrique, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
3 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Jardin
Klimaanlage
Jardin
Klimaanlage
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, 2 places de parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Solln
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, magasin d'alimentation biologique, magasin de produits diététiques, boutiques de vêtements, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, épicerie fine, fleuriste, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, bistrot, brasseries en pleine air, glacier, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2016
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 34,90 kWh/(m²*a)