Habiter à Solln : exclusif et vert entre le centre du village, l'Isar et le Warnberg
Quartier résidentiel exclusif
Solln est situé à la périphérie sud de Munich, dans l'arrondissement 19. Le quartier se trouve à l'ouest de l'Isar ; avec la Balde-Höhe dans le domaine monastique de Warnberg, c'est également le point le plus élevé de la ville.
Pour Solln lui-même, ce sont précisément ces références topographiques et paysagères qui sont importantes : le quartier semble légèrement surélevé, vert et remarquablement en retrait par rapport à Munich. À cela s'ajoute le voisinage direct de Pullach, du parc de Forstenried et de la vallée de l'Isar.
Quartiers et communes limitrophes
Solln est surtout compréhensible du point de vue de l'habitat en interaction avec les quartiers voisins. Au nord, le quartier est limitrophe d'Obersendling, au sud de Pullach; par le biais de l'espace urbain plus au sud, il existe des liens forts avec Thalkirchen, Harlaching, Forstenried et Grünwald.
Dans le comportement de recherche, Solln est souvent pensé en même temps que ces emplacements sud de qualité, mais il reste très indépendant : moins urbain que Harlaching, plus urbain que Pullach et plus traditionnel-munichois que de nombreuses adresses purement périurbaines.
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Solln fait partie des quartiers résidentiels munichois dont la réputation, le bâti et le sentiment d'appartenance sont particulièrement importants. La description officielle du district classe explicitement le quartier, avec son caractère de cité-jardin et ses constructions aérées et prédominantes de maisons individuelles et de villas, comme l'un des quartiers résidentiels préférés de la ville. Le site Mr. Lodge existant ajoute à cela qu'à Solln, ce sont surtout les maisons individuelles et les villas plus anciennes avec des jardins spacieux qui dominent. C'est précisément de cela que naît l'image d'un lieu d'habitation calme, haut de gamme et convoité à long terme.
Pour les personnes intéressées par l'habitat, Solln est surtout attractif parce qu'il réunit plusieurs qualités en même temps : une faible densité, des voisinages développés, beaucoup de verdure, des micro-emplacements forts et un profil clairement premium. En même temps, le quotidien reste fonctionnel. Avec la place Fellerer, la gare, les commerces de proximité et les trajets rapides jusqu'à l'Isar, Solln n'est pas seulement représentatif, mais aussi facile à utiliser. Cela convient aussi bien à l'intérêt classique pour la propriété qu'à l'habitat temporaire de qualité.
Les groupes cibles typiques du quartier sont par exemple :
- les familles souhaitant le calme, un jardin et une qualité de vie à long terme
- les professionnels et les cadres à la recherche d'un quartier résidentiel haut de gamme à Munich
- les expatriés et les personnes travaillant sur des projets, qui se concentrent sur un logement temporaire de haute qualité
- Les acheteurs qui accordent une importance particulière à l'adresse, à la substance et au microsite.
- Les personnes qui souhaitent vivre près de la nature sans quitter Munich.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 9,4 km | 9,2 km | 48,8 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour la vie quotidienne, c'est surtout la zone autour de la Fellererplatz qui est importante. C'est là que se concentre une partie de l'approvisionnement local de proximité - de bonnes possibilités d'achat ainsi que des cafés et des restaurants. Cela est complété par le marché hebdomadaire de Solln sur la Fellererplatz, qui a lieu officiellement le vendredi de 8 à 12 heures. Cet approvisionnement à petite échelle, axé sur la qualité, convient très bien au caractère du quartier.
Gastronomie
Solln n'offre pas un large axe scénique, mais un profil gastronomique plutôt local et discret. Le site Mr. Lodge parle de plusieurs cafés et restaurants ; cela correspond à la structure du quartier, dans lequel la qualité et la proximité comptent plus que la vie nocturne ou la densité des événements. Pour de nombreux habitants, c'est justement cette forme plus calme de sortie qui fait partie de la qualité de vie.
Arts
Solln bénéficie de plusieurs espaces libres importants. La description officielle de l'arrondissement cite explicitement la proximité du parc de Forstenried et de la vallée de l'Isar comme un facteur favorisant l'emplacement - les rives de l'Isar sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les promenades, la course à pied, le vélo ou tout simplement pour un environnement plus calme au quotidien, c'est un avantage certain du site.
