Maison privée exclusive à l'ambiance élégante
Cette maison individuelle exceptionnelle située à Vaterstetten allie un confort optimal, une sensation d'espace généreux et une intimité totale. Grâce à son architecture en forme de U, la maison s'ouvre sur un jardin à l'abri des regards avec jacuzzi – un refuge idéal pour passer des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes espaces de vie communicants avec des cheminées ouvertes et un bar élégant. La cuisine haut de gamme est équipée d'appareils Miele de première classe et d'un Quooker, et comble tous les souhaits.
De plus, cet étage comprend un bureau, une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et un espace de remise en forme exclusif avec simulateur de golf intérieur et sauna.
L'étage supérieur comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bains modernes. Les chambres peuvent être aménagées ou réaménagées de manière flexible en fonction des besoins individuels des occupants, ce qui est idéal pour les familles, les invités ou les solutions de bureau à domicile.
D'autres atouts vous attendent au sous-sol : un home cinéma privé, un atelier et une salle de loisirs, conditions idéales pour les loisirs, la créativité et le divertissement au plus haut niveau.
Cette maison allie générosité, exclusivité et conception spatiale bien pensée pour créer un cadre de vie qui permet à la fois l'isolement et la convivialité.
Traduit par DeepL
Équipement
Pièces:
Deux salons et salle à manger non séparés, avec divan en cuir
Première chambre à coucher avec sommier tapissier
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit à la francaise
quatrième chambre à coucher avec lit
Bureau séparé
Home cinéma
Trois armoires accessibles
salle de jeux
Trois salles de bain
deux toilettes
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec sommier tapissier
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit à la francaise
quatrième chambre à coucher avec lit
Bureau séparé
Home cinéma
Trois armoires accessibles
salle de jeux
Trois salles de bain
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Parquet, moquette, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, de très bonne qualité, de haute qualité, moderne
Cuisine:
Grande cuisine équipée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, grille-pain, Machine à café, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
2 Smart-TV (connexion à Internet), beamer
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
2 Smart-TV (connexion à Internet), beamer
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison lumineuse
Grand balcon
Grande terrasse
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna
Jacuzzi
Espace fitness, Cave, piano, volets roulants électriques, cheminée
Grand balcon
Grande terrasse
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna
Jacuzzi
Espace fitness, Cave, piano, volets roulants électriques, cheminée
De stationnement:
Garage individuel
avec équipement pour rechargement batterie électrique
2 places de stationnement extérieures
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
avec équipement pour rechargement batterie électrique
2 places de stationnement extérieures
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, 2 places de stationnement extérieures
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Vaterstetten
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.