Charmant appartement de type duplex avec galerie

Föhringer Allee
85774 Unterföhring
ID 13159
€ 3.500,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

4 pièces
env. 122 m²
Grenier
Disponibilité
01.10.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Bitte beachten Sie: Auf Wunsch kann das Gästezimmer in ein Kinder- oder Schlafzimmer umgewandelt werden (Stand September 2024).

Das Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im grünen Unterföhring und in zentraler Lage nahe der S-Bahn-Station, sowie zahlreichen Grünbereichen und den Isarauen.

Die luxuriöse Einrichtung ist von einem Architekten stilvoll ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Bei dem Parkett handelt es sich um Räuchereiche. Das vollflächig geflieste Bad inkl. mechanischer Lüftung umfasst ein WC, ein großzügiges Waschbecken vor dem deckenhohen und geräumigen Spiegelschrank, sowie eine Badewanne inkl. Dusche. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit vielen namhaften Elektrogeräten ausgestattet, wie zum Beispiel einem Dampfgarbackofen, sowie Backofen mit Pyrolyse von SIEMENS.

Dass die Wohnung durch einen Architekten eingerichtet wurde, wird vor allem durch die Auswahl der Möblierung deutlich. In der Wohnung sind viele verschiedene Designermöbel zu finden. Le Corbusier Liege LC4, Barcelona Chair, Eileen Grey Tische, Occhio Leuchten, um nur ein paar Marken zu nennen. In diversen, maßangefertigten Schreinermöbeln konnte der Architekt die Möblierung der Wohnung komplettieren und einige gut nutzbare Staumöglichkeiten schaffen.

Im Wohnzimmer, welches auch zu einem großen Teil aus selbst designten Möbeln besteht, ist ein 60-Zoll-Flachbildfernseher mit 5.1 TEUFEL-Soundanlage zu finden. Diese Ausstattung lässt jeden Film zu einem Kinoerlebnis in der eigenen Wohnung werden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv auch die schöne und umlaufende Dachterrasse. Diese offeriert eine Vielzahl an Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
Grenier - sans ascenseur
Année de construction
1988
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
carrelage, chauffage au sol, parquet
ameublement
3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, four a vapeur, machine à expresso, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Grande terrasse sur le toit
L'appartement est divisé en deux étages, jardin d´hiver
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 140,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 250,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1988
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain, Cogénération renouvelable
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 113,00 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Föhringer Allee

Unterföhring

  • bonne situation
  • près de l'Isar
  • très calme
  • env. 7,2 km nord-est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Ligne S8, Arrêt Unterföhring (5 minutes à pied)
bus
Lignes 188 et 232, Arrêt Unterföhring, Hofäckerallee (2 minutes à pied)

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