80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
inclus: charges, internet, abri de voiture ;
en su: courant, gaz, eau
en su: courant, gaz, eau
5.5 pièces
env. 152 m²
env. 568 m²
ID 11740
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Disponibilité
04.02.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 6 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
Visite guidée vidéo
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Remarque : en 2021, une nouvelle salle de bains moderne a été installée au sous-sol, avec douche, toilettes et lavabo.
Actuellement non visible sur les photos (situation en décembre 2026)
Nichée dans la « région des trois lacs » au nord de Munich (Fasanerie), cette belle maison individuelle dispose d'un jardin idyllique et de sa propre production d'électricité (photovoltaïque).
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Construction en bois avec un climat intérieur très agréable
- Aménagée et équipée avec soin, en grande partie neuve - prête à emménager !
- Vue panoramique sur le jardin ouest
- Avec sa cheminée ouverte suspendue, la chambre principale est conçue dans le style d'un refuge, avec une vue magnifique sur le grand jardin.
- Deux chambres d'enfants
- Joli bureau au rez-de-chaussée
- Grande salle de séjour/salle de loisirs lumineuse au sous-sol
- Deux très belles salles de bains avec lumière naturelle et fenêtre (rez-de-chaussée et étage), 1 salle de bains avec douche au sous-sol
- Système de ventilation
- Lave-linge à l'étage et au rez-de-chaussée
- Grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge (non visible sur les photos ; les appareils ont été livrés entre-temps)
- Grande terrasse orientée ouest avec voile d'ombrage résistante à la pluie (résistante aux intempéries d'avril à octobre)
- Grand barbecue argentin en brique dans le jardin
- Grand abri pouvant accueillir 2 voitures, avec de la place pour une voiture supplémentaire dans l'allée
- Deux entrées
- Portail électrique à l'entrée (avec télécommande)
- À quelques pas du tramway S1 pour l'aéroport
À seulement 300 m environ du lac de baignade, à seulement 5 minutes à pied de la ligne S1 qui mène à l'aéroport (station de S-Bahn Fasanerie), à 7 minutes du bus pour l'OEZ.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Année de construction
2001
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Trois salles de bain
salle de bain avec baignoire
deux salles de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Trois salles de bain
salle de bain avec baignoire
deux salles de bain avec douche
Revêtements de sol
carrelage en terre cuite, sol en bois, chauffage au sol
ameublement
bien arrangé et clair, de grande valeur, design, style maison de campagne
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans la cave
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
spéciaux
Maison très lumineuse
Terrasse
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Deux débarras, Cave
Terrasse
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Deux débarras, Cave
de stationnement
Abri de voiture avec deux places de parking - Plus d’informations: Se garer à Munich
parking à l'extérieur - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, abri de voiture
En su: courant, frais de gaz, eau
En su: courant, frais de gaz, eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2001
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,40 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,40 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Conseil clientèle (Senior)
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Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- à la périphérie
- près du lac Lerchenauersee
- calme
- env. 7,7 km au nord-ouest du centre-ville
S-Bahn
Ligne S1, Arrêt Fasanerie (5 minutes à pied)
bus
Ligne 175, Arrêt S-Bahnhof Fasanerie (5 minutes à pied)
Lignes 60 et N76, Arrêt Lerchenauer See (7 minutes à pied)
Lignes 60 et N76, Arrêt Lerchenauer See (7 minutes à pied)
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Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.