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Appartement de haute qualité à louer dans un endroit exclusif

Volksgartenstraße
80639 München

ID 10628

€ 4.500,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking, parking

5 pièces

env. 130 m²

Étage 2

ID 10628

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Disponibilité

21.07.2026 pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese stilvolle, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im gehobenen Viertel Nymphenburg und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet einen großen, halboffen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Schlafzimmer mit Single-Bett und Schreibtisch. Das Wohnungsangebot umfasst außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer, eine exklusive Küche mit Kochinsel sowie zwei moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung befindet sich ein wunderschöner Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß am Romanplatz zu erreichen.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

2ième étage - avec ascenseur

Année de construction

2016

pièces

salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (90 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes

Revêtements de sol

chauffage au sol, parquet en arête de poisson, carrelage

ameublement

comme neuf, d'excellente qualité, de grande valeur, bien arrangé et clair, moderne, design

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, complètement équipée, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), table à manger avec 6 chaises, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Logement ensoleillé
Deux balcons

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais non-compris dans le loyer
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais pas enclus dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 200,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois; parking souterrain 120,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 2015
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain, Cogénération renouvelable
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,00 kWh/(m²*a)

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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