Oettingenstraße
80538 München
80538 München
ID 14254
€ 4.800,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
3 pièces
env. 98 m²
Étage 2
ID 14254
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Disponibilité
01.09.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
Élégance raffinée et design moderne : appartement de 3,5 pièces haut de gamme, entièrement meublé et prêt à emménager, situé dans le nord du quartier de Lehel.
Agencement et équipement :
- L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente donc comme neuf, tout comme l'appartement.
- Espace de vie : élégant salon avec une étagère USM Haller et une table à manger accompagnée de quatre chaises.
- Chambres : deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un lit double, offrent un confort maximal. Des antiquités de bon goût viennent parachever l’ensemble très harmonieux.
- Cuisine : grande cuisine intégrée moderne avec plan de travail en Corian, coin petit-déjeuner et accès au balcon. Tous les appareils électroménagers nécessaires sont de très bonne qualité (par exemple, réfrigérateur Miele et machine à café Krupp).
- Salle de bains : luxueuse salle de bains principale avec douche à effet pluie au ras du sol, baignoire îlot, meuble-lavabo élégant et robinetterie design italienne haut de gamme. Des toilettes séparées pour les invités sont disponibles, avec un emplacement encastré dissimulé pour la machine à laver.
- Entrée de l’appartement : vaste hall d’entrée et couloir reliant harmonieusement toutes les pièces.
Équipements haut de gamme :
- Le parquet historique en chêne massif a été restauré lors de la rénovation complète et crée une atmosphère raffinée et chaleureuse, tout comme les magnifiques poignées en laiton des portes et des fenêtres.
- Entrée de l'immeuble élégante avec un ensemble de boîtes aux lettres en laiton, un tapis en sisal, de magnifiques lambris muraux et des luminaires design.
- Cave aménagée avec étagères.
- Emplacements à vélos protégés dans la cour.
Conclusion : un logement qui allie à la perfection confort moderne et élégance intemporelle.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction
Ancienne maison avec de hauts plafonds
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Salle de bain avec douche et baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage
ameublement
comme neuf, en partie ancien, de haute qualité, d'excellente qualité, design, style élégant
Cuisine
cuisine intégrée avec table et chaises, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger avec 2 chaises, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Grand et très beau balcon siuté à l'ouest
Cave
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 50,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
3 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Alessandra Fabiani
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Oettingenstraße
München Lehel
- élégant quartier
- accès immédiat à l'Isar et au jardin anglais
- calme
- env. 1,2 km nord-est du centre-ville
U-Bahn
Lignes U4 et U5, Arrêt Lehel (12 minutes à pied)
tram
Ligne 16, Arrêt Paradiesstraße (2 minutes à pied)
bus
Ligne 100, Arrêt Reitmorstraße / Sammlung Schack (2 minutes à pied)
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