Vous trouverez le pourcentage respectif de la commission à payer par les acheteurs dans nos descriptifs. Celle-ci est calculée à partir du prix d'achat notarial lors de la conclusion d'un contrat de vente notarié.

La réglementation actuelle en matière de commissions en Allemagne stipule que les acheteurs et les vendeurs d'appartements et de maisons individuelles paient obligatoirement une commission du même montant si l'agent immobilier travaille pour les deux parties et si les acheteurs sont des consommateurs. Dans ces cas, la commission chez Mr. Lodge est généralement de 2,5% plus 19% de TVA ( = 2,975% TTC).
Pour les autres types de biens immobiliers (immeubles, terrains, unités commerciales), ou lorsque l'agent immobilier travaille exclusivement pour le vendeur (commission dite "purement interne", c'est-à-dire qu'il n'y a pas de contrat d'agence avec les acheteurs), ou lorsque les acheteurs ne sont pas des consommateurs, la commission n'est toujours pas imposée par la loi et est donc librement convenue sur le marché.

Il suffit d'utiliser notre fonction de recherche sur la page d'accueil : Saisissez les données de votre choix, filtrez par emplacement, taille et prix - et trouvez en quelques clics votre appartement meublé à Munich.

La durée de location est généralement comprise entre 6 et 36 mois. Idéal pour les navetteurs professionnels, les expatriés et les personnes travaillant sur des projets qui souhaitent vivre temporairement à Munich.

Chez Mr. Lodge, vous bénéficiez d'une organisation transparente de votre mandat et nous vous tenons informés de chacune de nos démarches.

Le règlement actuel des commissions en Allemagne stipule que les acheteurs et les vendeurs d'appartements et de maisons individuelles paient obligatoirement une commission d'un montant identique si l'agent immobilier travaille pour les deux parties et si les acheteurs sont des consommateurs. Dans ces cas, la commission chez Mr. Lodge s'élève en général à 2,5% plus 19% de TVA ( = 2,975% TVA comprise).
Pour les autres types de biens immobiliers (immeubles à appartements, terrains, unités commerciales), ou lorsque l'agent immobilier travaille exclusivement pour le vendeur (commission dite "purement interne", c'est-à-dire qu'il n'y a pas de contrat d'agence avec les acheteurs), ou lorsque les acheteurs ne sont pas des consommateurs, la commission n'est toujours pas prescrite par la loi et est donc librement convenue sur le marché.

Le montant exact des fonds propres à apporter dépend de la situation patrimoniale et des revenus de l'acquéreur potentiel ainsi que de la situation du bien immobilier. En règle générale, entre 20 % et 30 % du prix d'achat sont nécessaires pour couvrir les 8 à 10 % de frais annexes. Des ratios de fonds propres plus faibles sont possibles en fonction des revenus et des autres actifs de l'acquéreur, mais ils impliquent généralement une majoration des intérêts. L'octroi de crédits par les banques dépend de la solvabilité des emprunteurs et de leurs garanties. Si le ratio prêt/valeur est inférieur à 60 %, les coûts de financement sont les plus bas.

Nous préparons pour vous l'acte de vente notarié en collaboration avec le notariat. Nous assistons aussi bien les vendeurs que les acheteurs afin que tous les détails du contrat puissent être réglés à la satisfaction des deux parties. Nous vous accompagnons bien entendu au rendez-vous chez le notaire. Même après l'authentification du contrat de vente par le notaire, nous sommes là pour vous et, si vous le souhaitez, nous procédons à la remise de l'appartement ou de la maison.

• Propriétaires
• Locataires disposant d'une autorisation de sous-location.
• Producteurs commerciaux

Pour la location meublée, les conditions sont les suivantes : vous disposez d'un appartement ou d'une maison entièrement équipé(e) dans l'agglomération de Munich ou dans la région de Tegernsee &amp ; Oberland.

Pour le logement dans la zone urbaine de Munich, les conditions sont les suivantes : votre appartement ou votre maison est disponible pour une durée minimale de six mois.

Dans la région de Tegernsee &amp ; Oberland, les propriétaires privés d'appartements de vacances peuvent également louer pour de courtes périodes.

Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, des environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.

Nous avons surtout des clients qui vont habiter temporairement dans l'agglomération de Munich ou dans la région de Tegernsee &amp ; Oberland pour un projet précis et qui ne viennent qu'avec leurs valises. Ils attendent, en plus d'un aménagement moderne, que la cuisine soit entièrement équipée, avec entre autres de la vaisselle, des couverts, des casseroles, des poêles, une bouilloire, ainsi que des draps, des serviettes, un aspirateur, etc. Dans la mesure du possible, l'appartement devrait être équipé d'une machine à laver ou d'un lave-linge/sèche-linge. Le standard technique est tout aussi important : Smart-TV et un accès Internet à haut débit. Notre service de conseil aux propriétaires vous fournira volontiers une liste d'inventaire sur demande.

Mr. Lodge est disponible en tant qu'interlocuteur pour les propriétaires et les locataires, même pendant la période de location, et peut aider en cas de barrières linguistiques ou en tant qu'intermédiaire neutre.