Habiter à Fasangarten : vivre entre la forêt de Perlach et la proximité de la ville
Situé près de la forêt de Perlach
Le Fasangarten fait partie de l'arrondissement 17 Obergiesing-Fasangarten et constitue la périphérie sud-est de la ville. La ville de Munich décrit le district comme une bande étroite entre le tronçon sud-est du Mittlerer Ring et la ligne de S-Bahn S3 en direction de Holzkirchen, qui comprend à la fois des zones proches du centre-ville et la périphérie sud-est de la ville avec le Fasangarten. Cette situation est particulièrement intéressante du point de vue de l'habitat : le Fasangarten est clairement situé à l'intérieur de Munich, mais sa situation en bordure de forêt et sa structure en petites parcelles lui confèrent un aspect nettement plus calme que de nombreux quartiers centraux de la ville.
La proximité immédiate de la forêt de Perlach constitue un grand avantage. Le Fasangarten allie ainsi proximité de la ville et rapport à la nature d'une manière qui est comparativement rare à Munich.
Quartiers limitrophes
Au quotidien, le Fasangarten est étroitement lié à plusieurs quartiers voisins. La proximité de Harlaching, Unterhaching et Giesing crée un environnement qui semble calme et indépendant, mais qui est en même temps bien intégré dans le sud de Munich. Comme le Fasangarten fait partie du quartier Obergiesing-Fasangarten, les personnes à la recherche d'un logement profitent d'un emplacement qui allie la tranquillité résidentielle à un bon accès à l'espace urbain.
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Le Fasangarten est avant tout un quartier résidentiel calme au caractère de petit lotissement - structure de maisons individuelles et de petits lotissements avec des espaces verts. L'image de l'habitat est ainsi nettement plus morcelée que dans de nombreux autres endroits du sud-est de Munich. C'est justement ce qui rend le quartier intéressant pour les personnes qui souhaitent vivre à Munich de manière plutôt retirée et orientée vers l'habitat.
Historiquement, ce caractère s'explique par la naissance du quartier. Le KulturGeschichtsPfad de la ville de Munich retient que dans les années 1920, un lotissement sauvage s'est développé dans cette zone jusqu'alors boisée et que le Fasangarten a été rattaché à Munich le 1er octobre 1937. Dans les années 1920, le quartier est déjà considéré comme indépendant avant d'être rattaché à Munich en 1937. C'est précisément ce qui donne l'image, encore perceptible aujourd'hui, d'un quartier résidentiel qui s'est développé plutôt que d'être strictement planifié.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- Les familles
- Couples souhaitant vivre dans un quartier calme
- des personnes actives ayant besoin d'une bonne liaison avec le S-Bahn (train de banlieue)
- les personnes qui souhaitent habiter près de la forêt de Perlach
- Les personnes intéressées par un logement temporaire dans une partie plus calme de Munich.
Cette classification résulte de la structure résidentielle à petite échelle, de la proximité de la forêt et de la desserte par le S-Bahn en direction du centre-ville.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 6,0 km | 8,0 km | 42,0 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour les besoins quotidiens, le Fasangarten offre un approvisionnement de proximité fonctionnel qui correspond bien au caractère calme et résidentiel du quartier. L'approvisionnement est moins mis en scène de manière métropolitaine, mais surtout axé sur la pratique au quotidien. C'est précisément ce qui renforce l'aptitude à la vie quotidienne du site, car les trajets importants restent courts et l'environnement résidentiel conserve sa structure terre à terre et agréable.
Gastronomie
Sur le plan gastronomique également, le Fasangarten reste plutôt résidentiel et discret. Quelques restaurants, cafés et petites offres gastronomiques complètent le quotidien, sans que le quartier ne prenne le caractère d'une zone de sortie prononcée. Cela correspond bien à l'image globale du quartier : calme, pratique et axé sur une qualité de vie agréable.
Arts
L'un des grands avantages du Fasangarten est sa proximité directe avec la forêt de Perlach. À cela s'ajoutent de nombreux espaces verts et d'autres offres de loisirs dans les environs. Le quartier est donc particulièrement bien adapté aux promenades, au cyclisme et à l'exercice physique au quotidien.
