Habiter dans le Borstei : vivre dans un quartier résidentiel verdoyant au caractère particulier
Un lotissement qui a du style
Le Borstei se trouve dans le quartier de Moosach à Munich, dans sa partie sud-est. La ville de Munich décrit explicitement la cité comme un modèle de cité classée dans le coin sud-est de l'arrondissement. En même temps, l'emplacement est particulièrement intéressant pour la vie quotidienne, car le Borstei se situe entre plusieurs espaces urbains très utilisables : Vers le sud et le sud-ouest, les voies s'ouvrent vers Neuhausen-Nymphenburg et le parc du château de Nymphenburg, vers l'est et le nord, il existe de courtes voies vers le parc olympique et d'autres parties de Moosach.
L'un des grands avantages de l'emplacement est que, malgré sa proximité avec d'importants axes de circulation, le Borstei semble relativement calme à l'intérieur. Les cours intérieures verdoyantes, l'emplacement relativement calme et la position favorable entre le parc du château de Nymphenburg et le parc olympique sont particulièrement remarquables. Ainsi, le Borstei est surtout intéressant pour les personnes qui souhaitent habiter de manière suffisamment centrale, mais qui recherchent un environnement résidentiel plus protégé et plein de caractère que dans de nombreux quartiers classiques du centre-ville.
Quartiers limitrophes
Le Borstei profite également de sa situation entre plusieurs quartiers résidentiels très différents. Les quartiers proches sont notamment Moosach, Neuhausen-Nymphenburg, Nymphenburg-Gern et les environs de l'Olympiazentrum. C'est justement ce voisinage qui rend le quartier encore plus attractif : celui qui habite ici ne profite pas seulement du complexe résidentiel particulier lui-même, mais aussi des courtes distances vers les quartiers voisins avec d'autres possibilités de shopping, de loisirs et de détente.
Offres de vente à Munich-Borstei
Le Borstei n'est pas un quartier ordinaire, ni un ensemble d'habitations quelconque. Il a été conçu dans les années 1920 comme un complexe d'habitation autonome pour la classe moyenne et c'est précisément cette idée, les cours verdoyantes et la forme architecturale fermée qui caractérisent encore aujourd'hui le sentiment d'habitation. L'administration du Borstei décrit le complexe comme un ensemble d'habitations sur environ 70 000 mètres carrés; le musée du Borstei mentionne 77 maisons, 773 appartements, 7 cours, 14 magasins et 1 café. De ce fait, le Borstei apparaît jusqu'à aujourd'hui comme un petit quartier à part entière avec de nombreuses fonctions directement sur place.
Ce qui le caractérise avant tout, c'est l'association de l 'architecture, de l'art et des jardins. Les pages officielles du Borstei soulignent expressément que seule une petite partie de la surface est construite et que le complexe résidentiel a été délibérément développé autour de jardins et d'espaces libres. C'est précisément ce qui rend le Borstei si particulier du point de vue de l'habitat : au lieu d'avoir des limites d'îlots denses ou une logique de lotissement purement fonctionnelle, ce sont les cours intérieures, les passages, la verdure et la qualité de l'aménagement qui sont au centre des préoccupations.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- les couples et les familles
- les personnes qui recherchent un quartier calme et vert
- des personnes actives souhaitant une bonne desserte
- les personnes intéressées qui apprécient les sites d'habitation à l'architecture particulière
- Les personnes intéressées par un logement temporaire dans un environnement de caractère.
Ce classement résulte de la situation intérieure calme, de la bonne infrastructure dans le quartier, de la proximité du métro et du tramway ainsi que du caractère fortement résidentiel et vert du complexe.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 7,1 km | 5,2 km | 37,2 km |
Galerie Photo
Shopping
Dans le Borstei même et dans les environs immédiats, il y a des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens. Outre les offres dans les environs immédiats, on trouve également des magasins directement dans le complexe, ce qui permet de réduire les trajets quotidiens. C'est justement pour cela que le quartier n'est pas seulement particulier d'un point de vue architectural, mais aussi agréablement pratique et bien utilisable au quotidien.
Gastronomie
Le Borstei est également solidement intégré sur le plan gastronomique - restaurants, cafés et jardins à bière dans les zones voisines ; dans le complexe lui-même, un café fait partie du quartier. Ainsi, le Borstei reste calme et orienté vers l'habitat, sans pour autant paraître isolé.
Arts
L'un des grands avantages du Borstei est sa situation entre deux espaces de loisirs importants. Avec le parc olympique et le parc du château de Nymphenburg, deux grands espaces verts et de loisirs se trouvent à une distance facilement accessible. A cela s'ajoutent les cours vertes à l'intérieur du complexe, qui assurent déjà une qualité de séjour dans l'environnement résidentiel direct. Les habitants du Borstei bénéficient ainsi d'espaces libres à proximité de leur domicile et de grands parcs à une distance agréable.
