Vivre à Au-Giesing : un cadre de vie urbain entre l'Isar, le Nockherberg et le quartier de Giesing
Près de l'Isar
Au-Giesing se situe au sud-est du centre-ville de Munich et désigne, dans son acception large, la zone résidentielle contiguë comprenant Au, Untergiesing et Obergiesing. Officiellement, ces zones s'étendent d'Au-Haidhausen, proche du centre-ville, jusqu'au Giesinger Berg, puis plus loin en direction d'Untergiesing. La zone située entre l'Isar, le versant de l'Isar et les quartiers proches du centre-ville est particulièrement importante.
Quartiers limitrophes et classification
Pour s’orienter, les quartiers les plus pertinents sont notamment Haidhausen, Isarvorstadt, le Glockenbachviertel, Untergiesing, Obergiesing et Harlaching. D’un point de vue résidentiel, Au-Giesing se positionne comme un quartier du sud-est proche du centre-ville, doté d’une forte identité propre: plus urbain et plus central que les quartiers périphériques classiques, mais plus authentique et souvent plus convivial que de nombreux quartiers centraux haut de gamme.
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Au-Giesing se caractérise par trois sous-quartiers clairement distincts. L'Au apporte la tradition, la place Mariahilf, le Nockherberg et une structure suburbaine dense. Untergiesing est davantage synonyme de proximité de l'Isar, d'ancienne banlieue ouvrière, de petites maisons et d'un parc locatif dense. Obergiesing présente une plus grande diversité topographique et architecturale, avec le caractère typique du quartier de Giesing, l’Alt-Giesing, une forte présence du football et des structures résidentielles de densités variées. C’est précisément cette diversité qui rend ce quartier si intéressant.
Au quotidien, le quartier est très pratique. Les arrondissements voisins offrent un large éventail de structures d’éducation et d’accueil. Les documents de l’assemblée citoyenne 2025 mentionnent notamment, pour Au-Haidhausen, le collège Hochstraße, le lycée Maria-Theresia, le lycée Isar et d’autres établissements ; pour Obergiesing-Fasangarten, plusieurs écoles primaires, collèges et le lycée Asam sont mentionnés ; pour Untergiesing-Harlaching, entre autres l’école primaire de l’Agilolfingerplatz, l’école primaire de la Fromundstraße, le lycée Theodolinden et le lycée Albert-Einstein. Les taux de couverture en matière de jardins d’enfants et d’offres périscolaires sont également indiqués séparément pour chaque arrondissement.
Au-Giesing présente un intérêt particulier pour les personnes qui souhaitent vivre en centre-ville sans pour autant se retrouver dans un environnement trop lisse , dans un cadre urbain sans pour autant se sentir anonymes: pour les familles qui recherchent un véritable cadre urbain, pour les actifs souhaitant des trajets courts vers le centre-ville, pour les couples qui privilégient le quartier et la vie quotidienne, ainsi que pour les acheteurs et les locataires à la recherche d’un quartier résidentiel de caractère offrant un fort potentiel à long terme. Cette classification est une analyse rédactionnelle fondée sur la situation géographique, l’offre éducative, les transports en commun et le paysage urbain.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 1,8 km | 3,8 km | 38,6 km |
Galerie Photo
Shopping
L'Auer Dult est l'un des marchés traditionnels les plus importants de Munich et se tient aujourd'hui sur la Mariahilfplatz. Les sites officiels désignent les versions actuelles sous les noms de « Maidult », « Jakobidult » et « Kirchweihdult ». Pour le caractère résidentiel de l'Au, il ne s'agit pas d'un aspect touristique secondaire, mais d'une partie intégrante de la culture de quartier qui s'est développée au fil du temps.
Gastronomie
Munich Tourisme présente clairement Giesing à travers sa culture du football, ses bars et sa tradition brassicole. Le stade Grünwald, la brasserie Giesinger Bräu et les « Boazn » traditionnels font partie intégrante du caractère du quartier. Pour ceux qui souhaitent s'y installer, cela signifie que Giesing dégage une impression de dynamisme et d'autonomie, sans pour autant être trop chic.
Arts
Untergiesing et l'Au bénéficient grandement de leur proximité avec l'Isar, les parcs de l'Isar et du Flaucher, ainsi que de petits espaces aquatiques et verts comme l'Auer Mühlbach. Au quotidien, cela constitue un véritable atout : on y mène une vie très urbaine, tout en ayant rapidement accès à l'eau, à la verdure et aux activités de plein air.
