Habiter à Altperlach

La beauté d'Altperlach : Infrastructure, loisirs et points de contact importants

Altperlach est l'un des plus anciens quartiers du sud-est de Munich, mais aussi l'un de ceux qui ont le plus de caractère. Le centre historique autour de la Pfanzeltplatz conserve encore aujourd'hui un caractère villageois, tandis que des quartiers résidentiels modernes et une très bonne infrastructure urbaine se sont développés dans les environs. Ce mélange de tradition, d'espaces verts et de connexions urbaines fait d'Altperlach un lieu de résidence très recherché par les familles, les seniors et les propriétaires occupants de longue date.

Sommaire

1. Infrastructure dans et autour d'Altperlach
2. Shopping, loisirs et détente à Altperlach
3. Prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logement pour les seniors
4. Bureaux et autorités importants lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier

1. infrastructure dans et autour d'Altperlach

Altperlach se trouve dans le quartier de Ramersdorf-Perlach et est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier interrégional. La gare de Perlach est reliée au réseau de trains de banlieue de Munich et relie le quartier au centre-ville et à la banlieue sud. En complément, plusieurs lignes de bus sont directement reliées à la Pfanzeltplatz et assurent des liaisons entre autres vers la gare de l'Est, Giesing, Neuperlach et la Messestadt Riem.

La ligne de métro U5 est rapidement accessible via les stations proches de Neuperlach et offre une liaison directe avec le centre-ville. Pour les transports individuels, Altperlach est très bien desservi par la proximité du Mittlerer Ring ainsi que par l 'autoroute A8 (direction Salzbourg). L'aéroport de Munich est accessible en 40 minutes environ, selon les conditions de circulation. Malgré cette proximité avec le trafic, le centre du village lui-même reste calme et majoritairement épargné par le trafic de transit.

2) Shopping, loisirs et détente à Altperlach

Le centre du quartier est la Pfanzeltplatz, qui sert de centre local pour les achats et les rencontres. C'est ici que se trouvent :

• des boulangeries, des boucheries et des petits magasins d'alimentation
• des pharmacies, des banques et des prestataires de services
• Auberges et cafés traditionnels

Un point fort particulier est le marché hebdomadaire de la Pfanzeltplatz, qui propose régulièrement des produits régionaux et marque la vie de voisinage.

Pour les achats plus importants, le centre commercial pep Neuperlach se trouve à une courte distance. Avec de nombreux magasins, des restaurants, des drogueries et des marchés spécialisés, il compte parmi les plus grands centres commerciaux du sud-est de Munich et est facilement accessible en bus ou en métro.

Altperlach marque également des points grâce à sa grande valeur en termes de loisirs et de détente :

• Ostpark avec de vastes espaces verts, des promenades et des aires de jeux.
• Michaelibad avec piscine en plein air et couverte directement à côté
• Hachinger Tal au sud d'Altperlach, un parc paysager proche de la nature.
• Plusieurs petits espaces verts et le Hachinger Bach dans la localité

Des associations sportives, des offres culturelles traditionnelles et des petites scènes complètent l'offre de loisirs dans le quartier et assurent une vie associative active.

3. prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logements pour les seniors

Altperlach offre une structure de soins bien développée pour toutes les phases de la vie, avec de nombreuses institutions directement dans le quartier ou à proximité immédiate.

Garde d'enfants

• Crèches municipales au centre du village et dans les zones résidentielles voisines
• Initiatives parentales et jardins d'enfants privés avec un concept d'encadrement familial
• Structures d'accueil bilingues dans le secteur de la Bayerwaldstraße
• Crèches religieuses avec un enracinement de longue date dans le quartier

Écoles

• École primaire de la Pfanzeltplatz
• École primaire et collègeJules Verne
• Écoles secondaires

Offres pour les seniors

• Martin-und-Rita-Ballauf-Hof
• Services de soins ambulatoires dans le quartier
• Offres de logements accessibles dans les quartiers résidentiels existants
• Très bons soins médicaux grâce à des cabinets médicaux au centre du village

La clinique Helios de Munich-Perlach, qui se trouve directement à Altperlach et qui assure une prise en charge médicale complète, constitue un avantage particulier du site.

4) Bureaux et autorités importants pour l'achat et la vente de biens immobiliers

Pour les affaires immobilières à Altperlach, ce sont les compétences de la capitale du Land de Munich, rattachée au district urbain de Ramersdorf-Perlach, qui s'appliquent.

• Bureau du registre foncier auprès du tribunal d'instance de Munich
• Commission locale de la construction de Munich
• Administration du cadastre et de la mensuration de Bavière (site de Munich)
• Administration fiscale de Munich (compétente pour Ramersdorf-Perlach)
• Comité de quartier Ramersdorf-Perlach
• Comité d'experts de la capitale du Land de Munich

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