Habiter à Au-Haidhausen : vivre entre l'Isar, le vieux bâtiment et la culture de quartier
La rive est de l'Isar
Au-Haidhausen se situe à l'est du centre-ville de Munich, sur la plaine de l'Isar et la terrasse supérieure de l'Isar, et occupe une position particulière en tant que district urbain 5 : Le quartier est très central, mais semble en de nombreux endroits nettement plus petit et plus résidentiel que les quartiers classiques du centre-ville.
L'Isar sépare certes Au-Haidhausen du centre historique, mais en même temps, les ponts, les courtes distances et la desserte directe par les transports en commun font de cet arrondissement une véritable tête de pont vers le centre-ville. C'est précisément cette situation entre le centre-ville, l'Isar, la gare de l'Est et les quartiers est de la ville qui rend Au-Haidhausen si attractif pour de nombreux candidats à la location ou à l'achat.
Quartiers limitrophes
Au-Haidhausen est limitrophe de plusieurs quartiers très différents. À l'ouest, au-delà de l'Isar, se trouvent respectivement Altstadt-Lehel et Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bogenhausen les rejoint au nord et Berg am Laim à l'est. Au sud, l'espace urbain se prolonge en direction d 'Obergiesing et, au niveau de l'Isar, en direction d'Untergiesing.
Celui qui souhaite louer ou acheter un appartement à Au-Haidhausen ne profite donc pas seulement de la situation centrale elle-même, mais aussi de courtes distances vers des quartiers voisins aux caractères très différents.
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Au-Haidhausen s'est développé au fil du temps et l'offre de logements y est donc très variée. Les bâtiments anciens imbriqués, les rues résidentielles calmes, les immeubles locatifs classiques, les bâtiments existants rénovés et, ponctuellement, les projets de logements plus modernes sont typiques. À Haidhausen en particulier, le paysage urbain historique a été largement préservé, tandis que l'Au a été davantage marquée par les constructions d'après-guerre après les destructions de la guerre.
C'est justement ce contraste qui fait la particularité de ce quartier : Il donne l'impression d'être urbain et animé, mais en même temps, à de nombreux endroits , il est composé de petites parcelles, de voisinage et d'habitat.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- les jeunes actifs
- couples et familles
- les créatifs et les amateurs de culture
- des professionnels internationaux et des expatriés
- des personnes qui souhaitent habiter près du centre-ville, mais qui apprécient un environnement développé
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 1,6 km | 3,6 km | 38,4 km |
Galerie Photo
Shopping
Les petites rues commerçantes, les boutiques, les galeries et le marché de la Wiener Platz sont particulièrement attrayants pour de nombreux habitants. Contrairement aux zones commerciales classiques, ce n'est pas tant le commerce de détail à grande échelle qui est mis en avant ici, mais plutôt un environnement à petite échelle qui s'est développé et qui offre une grande qualité de séjour. C'est précisément ce qui confère à Au-Haidhausen, en de nombreux endroits, son charme presque villageois au cœur de la ville.
Gastronomie
Au-Haidhausen est connu pour ses cafés, ses pubs, ses restaurants et ses emplacements de bistrots traditionnels. C'est justement autour de la Wiener Platz, de la Weißenburger Straße et des places de Haidhausen que la gastronomie et les petites boutiques marquent la physionomie des rues. À cela s'ajoute la culture historique des caves à bière et des brasseries, qui fait encore aujourd'hui partie du caractère du quartier.
Arts
L 'Isar est omniprésente à Au-Haidhausen et fait partie intégrante du quotidien de nombreux habitants. Les promenades, le vélo et le jogging le long de la rivière sont rapidement possibles ; à cela s'ajoute le Müllerschen Volksbad, une piscine couverte très particulière dans le quartier. Au nord, les Maximiliansanlagen, une coulée verte le long de l'Isar, se prêtent très bien aux promenades et à la détente.
