Habiter à Oberschleißheim : calme et bien desservi entre le château, la place des citoyens et le lac Regatta
Situation idéale, calme et verte
Oberschleißheim se situe au nord de la capitale du Land et joue un rôle particulier dans les environs de Munich. D'une part, la commune est clairement intégrée dans l'espace pendulaire de Munich, mais d'autre part, elle est nettement plus marquée sur le plan du paysage et de l'histoire que de nombreuses autres localités des environs. Les données officielles de la commune mentionnent sept quartiers - Badersfeld, Hochmutting, Kreuzstraße, Lustheim, Mallertshofen, Mittenheim et Neuherberg - et situent Oberschleißheim sur une surface de 30,6 km² à environ 15 kilomètres au nord de Munich.
Localités limitrophes et références résidentielles
Dans une perspective résidentielle, Oberschleißheim est surtout compréhensible en interaction avec les sites du nord et du nord-est de Munich. Ceux qui recherchent un lieu d'habitation plus calme et très bien desservi par les voies ferrées comparent souvent avec Unterschleißheim, Garching ou encore avec les quartiers périphériques du nord de Munich. En comparaison, Oberschleißheim semble toutefois plus historique, plus verte et globalement moins marquée par la fonctionnalité et la technique - surtout en raison du paysage du château, des petits quartiers et des grands espaces libres autour des régates et des zones de marais.
Offres de location à Oberschleißheim
Oberschleißheim est surtout intéressante comme lieu de résidence parce qu'elle réunit plusieurs niveaux : substance historique, quartiers résidentiels calmes, logique familiale et très bonne accessibilité. La localité est un quartier résidentiel calme doté d'une bonne infrastructure et d'excellentes liaisons de transport ; en même temps, la commune elle-même renvoie aux écoles, à la garde d'enfants, au marché hebdomadaire, au centre civique et à d'autres équipements proches du quotidien. Sur le plan de l'habitat, l'éventail s'étend des maisons mitoyennes et individuelles aux appartements plus compacts situés dans des endroits très fréquentés.
C'est justement pour cette raison qu'Oberschleißheim convient à différents groupes cibles : aux familles qui recherchent plus de calme et de verdure, aux professionnels en lien avec Munich, aux expatriés dans l'espace économique du nord ainsi qu'aux acheteurs qui préfèrent une situation en périphérie facilement exploitable à long terme et dotée d'un profil identitaire fort. L'élément décisif est qu'Oberschleißheim n'est certes pas urbaine au sens du centre-ville, mais qu'elle offre au quotidien bien plus qu'une localité de RER purement fonctionnelle.
Les groupes cibles typiques de la localité sont par exemple :
- les personnes actives ayant un emploi à Munich ou dans le nord de Munich
- les familles souhaitant un habitat plus calme et une bonne infrastructure pour les enfants
- les expatriés et les personnes travaillant sur des projets dans le cadre d'un logement temporaire
- les acheteurs qui se concentrent sur des zones résidentielles fortes à long terme dans les environs
- Personnes qui souhaitent combiner le RER, l'espace libre et une image locale indépendante
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 15,8 km | 16,0 km | 24,3 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour les besoins quotidiens, Oberschleißheim est bien équipée. Outre les centres commerciaux et l'approvisionnement de proximité, le marché hebdomadaire sur la place des citoyens est un élément important qui regroupe des produits régionaux et des choses d'usage quotidien.
Gastronomie
Oberschleißheim propose également une offre solide et adaptée à la vie quotidienne en matière de gastronomie. La commune répertorie sous "Hôtels et restaurants" plusieurs adresses dans la localité ; à cela s'ajoute la gastronomie dans le centre civique avec les Neue Bürgerstuben comme point de rencontre fixe.
Arts
Pour les loisirs et la famille, Oberschleißheim a un profil exceptionnellement fort. Le parc du château, les régates olympiques, les espaces paysagers ouverts et la piscine couverte créent beaucoup d'espace libre ; en même temps, la commune souligne qu'Oberschleißheim est très appréciée des jeunes familles grâce à la garde des enfants, aux écoles et aux nombreuses aires de jeux.
