Habiter à Giesing : vivre en milieu urbain avec beaucoup de caractère entre la montagne, la gare et l'Isar
Le quartier non conventionnel
Giesing se situe au sud-est du centre-ville de Munich et relie deux espaces urbains très différents. Obergiesing se trouve sur la contre-terrasse orientale de l'Isar sur le Giesinger Berg, Untergiesing descend en direction des rives de l'Isar. C'est précisément de cela que naît un quartier d'habitation particulier : en haut, plus dense, plus urbain et orienté vers la rue, en bas, plus atmosphérique et plus proche de l'espace libre.
Quartiers limitrophes et points de référence importants
Pour s'orienter au quotidien, ce sont surtout les quartiers voisins et les liaisons importantes qui jouent un rôle : Au, Haidhausen, Ramersdorf, Perlach, Harlaching ainsi que les axes en direction du centre-ville marquent la situation de Giesing.
Des lieux marquants tels que la Tegernseer Platz, la gare de Giesing, le Grünwalder Stadion et le Giesinger Grünspitz font également partie de l'image spatiale. C'est précisément ce mélange de nœuds de communication, de hauteurs historiques et de zones résidentielles développées qui rend Giesing facilement compréhensible et clairement classable au sein de Munich.
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Giesing est particulièrement intéressant pour les personnes qui souhaitent vivre de manière centrale et urbaine, mais qui ne recherchent pas un quartier de centre-ville lisse et curatif. Le quartier est traditionnellement considéré comme un quartier ouvrier et a en même temps nettement gagné en attractivité grâce aux rénovations et aux nouvelles offres de logements.
C'est précisément cette combinaison qui est décisive pour les perspectives de logement : Giesing vit de ses coins, de ses arêtes, de son quotidien et de son authenticité - et non de la perfection.
Giesing est un lieu d'habitation étonnamment diversifié. On y trouve pratiquement toutes les formes d'habitat, de la maison individuelle à l'immeuble d'habitation à plusieurs étages. Cette diversité est complétée par de nouveaux quartiers comme le Parkviertel Giesing, qui compte plus de 900 appartements, des bureaux, des magasins, des crèches et des parkings.
C'est pourquoi celui qui cherche à Giesing ne cherche que rarement un type de maison particulier. La plupart du temps, il s'agit de trouver le bon mélange de situation, d'atmosphère, de type de logement et de bonne accessibilité.
Les groupes d'habitants typiques sont :
- Les célibataires, les couples, les ménages urbains qui souhaitent avoir les pieds sur terre.
- les employés bien orientés vers les transports en commun
- les fans de quartiers résidentiels proches de l'Isar et les personnes à la recherche d'un logement temporaire dans un quartier munichois de caractère.
- Pour les familles, Giesing est également intéressant selon la micro-situation, surtout là où les rues résidentielles calmes et les bonnes voies d'accès aux crèches, aux écoles et aux espaces libres sont réunies.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 4,3 km | 4,8 km | 41,1 km |
Galerie Photo
Shopping
Giesing offre un très bon approvisionnement de proximité pour la vie quotidienne. Le long de la Tegernseer Landstraße, de la Martin-Luther-Straße et autour de la gare de Giesing, on trouve des supermarchés, des magasins spécialisés, des boulangeries et d'autres offres de services. L'offre est complétée par de petits magasins gérés par leurs propriétaires, qui contribuent au caractère développé du quartier.
Gastronomie
La scène gastronomique de Giesing reflète la diversité du quartier. Les auberges traditionnelles et les restaurants bavarois y côtoient des restaurants internationaux, des cafés et des établissements modernes. C'est surtout autour de la Giesinger Berg, de la Wettersteinplatz et de la Tegernseer Landstraße que les habitants trouvent de nombreuses possibilités de manger, de se rencontrer et de se détendre.
Arts
Giesing offre de nombreuses possibilités aux familles et aux amateurs de loisirs. Les espaces verts, les aires de jeux et les installations sportives créent un espace pour le mouvement et la détente au quotidien. Parallèlement, les familles bénéficient de crèches, d'écoles et d'offres de loisirs à proximité de leur domicile. Giesing allie ainsi une infrastructure urbaine à un environnement résidentiel adapté à la vie quotidienne.
