Habiter à Am Hart : vivre entre espaces verts, BMW et bonnes connexions
Le nord de Munich
Am Hart se situe dans la partie nord de l'arrondissement 11 et donc dans une zone de Munich fortement marquée par les lotissements, l'industrie, les infrastructures et les espaces libres. L'arrondissement dans son ensemble s'étend entre l'Ingolstädter Straße et la Schleißheimer Straße, de la limite de la ville au nord jusqu'au Petuelring au sud. Dans la partie nord du district se trouvent entre autres Am Hart, Neuherberge, Harthof et Nordhaide; tout au nord, les réserves naturelles de Panzerwiese et Hartelholz s'y rattachent.
Cette situation est particulièrement intéressante du point de vue de l'habitat : Am Hart n'est pas situé au cœur de la zone urbaine la plus dense, mais il est très bien intégré à Munich. Les grands axes de circulation aux alentours et le métro permettent d'atteindre rapidement de nombreuses destinations, mais en même temps, l'environnement résidentiel reste nettement plus calme dans de nombreuses rues que sur les axes principaux. La proximité d'importants lieux de travail dans le nord de Munich est également un atout.
Quartiers limitrophes
Am Hart jouxte plusieurs espaces résidentiels et urbains différents. Milbertshofen, Harthof, Nordhaide et Neuherberge sont notamment proches ; la liaison en direction de l'Olympiazentrum et de l'espace urbain du nord de Munich est également pertinente au quotidien. Les personnes qui souhaitent louer ou acheter un appartement à Am Hart ne profitent donc pas seulement du quartier lui-même, mais aussi des courtes distances qui les séparent des quartiers voisins, qui ont chacun leur propre caractère.
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Am Hart est un quartier qui présente différents types d'habitat. Outre des zones d'habitation plus anciennes à la structure morcelée, il y a des quartiers résidentiels plus récents, de grands ensembles et des infrastructures modernes - un mélange de quartiers résidentiels traditionnels, de quartiers plus récents et de vastes espaces verts. C'est précisément ce mélange qui rend Am Hart intéressant en tant que lieu de résidence : le quartier n'a pas l'air uniforme, mais c'est justement pour cela qu'il est polyvalent et adapté à la vie quotidienne.
La combinaison du calme et de l'accessibilité constitue un avantage résidentiel important. De nombreuses zones du quartier sont clairement résidentielles, tandis que les grands employeurs, les commerces et les transports en commun restent rapidement accessibles. De plus, le nord de Munich, avec BMW et d'autres lieux de travail, est important pour de nombreux professionnels. Pour les logements temporaires, mais aussi pour les personnes intéressées par une location ou un achat classique, Am Hart est donc un endroit qui présente des avantages pratiques et une valeur résidentielle stable.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- Les familles
- les personnes actives ayant un lien avec le nord de Munich
- les personnes souhaitant vivre au calme et bien desservies par les transports en commun
- Couples souhaitant un lieu de vie adapté à la vie quotidienne
- personnes intéressées par un logement temporaire à proximité de grands employeurs
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 10,2 km | 9,2 km | 32,0 km |
Galerie Photo
Shopping
Les services de proximité à Am Hart sont bien développés - le centre commercial Mira dans la zone Nordhaide comme point de contact central avec des commerces de détail, des supermarchés, des restaurants et des prestataires de services. En complément, l'offre est répartie le long des rues Ingolstädter Straße et Schleißheimer Straße. Le marché hebdomadaire de Milbertshofen sur la Curt-Mezger-Platz complète également l'environnement.
Gastronomie
Le caractère d'Am Hart ne se limite pas à des chemins fonctionnels, mais comprend également des lieux de rencontre locaux. Le Wirtshaus Am Hart en est un bon exemple. Au quotidien, les habitants profitent en outre de la gastronomie et des cafés dans l'environnement plus large du district et des quartiers voisins. Ainsi, le quartier reste orienté vers l'habitat sans paraître sous-équipé.
Arts
L'un des grands avantages d'Am Hart est sa proximité avec Panzerwiese et Hartelholz. La ville de Munich décrit la réserve naturelle comme une zone de 280 hectares à l'intérieur d'un paysage de landes d'importance nationale de la plaine de gravier du nord de Munich. S'y ajoutent des espaces verts, des aires de jeux et de sport au sein des quartiers d'habitation. Ceux qui habitent à Am Hart disposent ainsi de bonnes conditions pour se promener, faire du vélo et bouger au quotidien.
