Vivre à Lochhausen : une vie de village au cœur d'un écrin de verdure à l'ouest de Munich
Calme et vert
Lochhausen est situé à la périphérie ouest de Munich, dans le 22e arrondissement d'Aubing-Lochhausen-Langwied. En termes de superficie, ce quartier est le plus vaste de Munich et présente en même temps une densité de population relativement faible. C’est précisément ce qui explique en grande partie la qualité de vie sur place : davantage d’espaces ouverts, davantage d’espaces verts et davantage d’espace qu’dans les quartiers du centre-ville à forte densité de construction.
Il est également important de noter que Lochhausen s'est visiblement développé, jusqu'à aujourd'hui, à partir d'un ancien centre villageois. Autour de la Schussenrieder Straße, ces origines sont encore bien reconnaissables. Parallèlement, le quartier est relié à la ville de manière pratique au quotidien grâce à la gare de S-Bahn de Lochhausen. La combinaison d’une structure villageoise et d’une desserte ferroviaire fait de Lochhausen un lieu de vie particulièrement attrayant.
Quartiers limitrophes
Au quotidien, Lochhausen est souvent perçu comme faisant partie d’un ensemble avec Aubing et Langwied. Au sein de l’ouest de Munich, il existe par ailleurs des liens étroits avec Pasing et Freiham, tandis qu’à l’ouest, les zones urbanisées se fondent dans la périphérie. Pour la logique de liens internes, ce sont donc surtout Aubing, Langwied, Pasing et Freiham qui s’imposent. Ainsi, Lochhausen n’est pas décrit de manière isolée, mais comme faisant partie d’un espace urbain plus vaste et verdoyant à l’ouest de Munich.
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Du point de vue résidentiel, Lochhausen est particulièrement intéressant lorsque le calme, les espaces ouverts et un environnement moins densément peuplé sont des critères importants. Ce quartier fait partie des quartiers de Munich où le caractère villageois est resté perceptible jusqu’à aujourd’hui. C’est précisément ce qui le distingue de nombreux autres quartiers résidentiels. La ville décrit expressément Lochhausen comme un quartier à caractère plutôt villageois ; le parcours culturel et historique ainsi que la préservation du patrimoine mettent en outre en avant le petit centre-ville, d’importance historique.
Le paysage résidentiel est donc hétérogène, mais pas aléatoire : il va des rues résidentielles anciennes et établies de longue date aux constructions plus modestes, en passant par des emplacements plus calmes offrant un cadre très verdoyant. Ceux qui vivent ici profitent généralement moins de la densité urbaine que d’un quotidien agréablement détendu. Pour de nombreux acheteurs potentiels, c’est précisément ce mélange qui est attrayant : une adresse à Munich, mais avec un cadre de vie plus suburbain.
Les profils types à Lochhausen sont par exemple :
- les familles à la recherche d’un cadre de vie plus calme
- Les actifs qui souhaitent vivre à proximité de la nature
- Les navetteurs ayant besoin d’un accès au S-Bahn et au réseau routier
- Les personnes souhaitant vivre temporairement dans un logement meublé, dans un cadre paisible
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 18,0 km | 16,0 km | 40,0 km |
Galerie Photo
Shopping
L'Aubinger Lohe est l'un des principaux atouts de Lochhausen. Qualifiée par la ville d'« espace de loisirs de proximité », elle constitue une destination incontournable dans l'ouest de Munich, aussi bien en été qu'en hiver. Pour les habitants, cela signifie que les lieux propices à la promenade, au jogging, au vélo et aux petites pauses quotidiennes se trouvent à deux pas.
Gastronomie
De plus, Lochhausen bénéficie de l'espace de loisirs de proximité situé autour des lacs Langwied See et Lußsee. D'une superficie d'environ 120 hectares, cette zone a été aménagée autour des lacs et offre des possibilités de baignade et de loisirs particulièrement attrayantes pour l'ouest de Munich. Cette proximité constitue une véritable valeur ajoutée pour le quartier, même si les lacs ne se trouvent pas au cœur même de la localité.
Arts
Ceux qui vivent à Lochhausen font généralement le choix délibéré de s'éloigner d'un environnement urbain dense pour privilégier la tranquillité, la vie de quartier et la proximité de la nature. Ce n'est pas un inconvénient, mais bien une caractéristique propre à ce quartier. Les familles, les personnes en télétravail ou tous ceux qui recherchent un cadre plus calme, à l'opposé du centre-ville, apprécient souvent particulièrement ce caractère. La description officielle du quartier met expressément en avant son caractère villageois.
