Habiter à Berg am Laim : vivre entre tradition, verdure et nouvelle urbanité
Le nouvel est de Munich
Berg am Laim est niché entre Haidhausen à l'ouest, Trudering à l'est, Bogenhausen au nord et Ramersdorf au sud. Malgré sa superficie relativement petite, le quartier est très bien ancré dans l'espace urbain munichois. L'un des grands avantages est que Berg am Laim ne donne pas l'impression d'être purement marginal : Le quartier est suffisamment proche du centre-ville pour permettre des trajets courts, tout en offrant un environnement résidentiel autonome avec une structure développée.
Le nom du quartier remonte à "ad Perke auf dem Laimb" et fait référence à la nature de la région, une colline d'argile ou une langue d'argile et de lœss. Cette empreinte historique n'est pas seulement intéressante d'un point de vue linguistique, elle explique également pourquoi Berg am Laim a longtemps été un site important pour les briqueteries. C'est précisément cette histoire qui a donné naissance à un quartier qui allie aujourd'hui habitat, travail et développement de nouveaux quartiers.
Quartiers limitrophes
Berg am Laim est limitrophe de plusieurs quartiers très différents, qui apportent chacun leur propre atmosphère. À l'ouest se trouve Haidhausen et sa proximité urbaine avec la gare de l'Est, au nord s'y rattache Bogenhausen, à l'est commence Trudering, et au sud se trouve Ramersdorf. Les personnes qui souhaitent louer ou acheter un appartement à Berg am Laim ne profitent donc pas seulement du quartier lui-même, mais aussi des courtes distances qui les séparent des quartiers voisins aux qualités d'habitat et de loisirs très différentes.
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Berg am Laim allie de manière particulièrement visible tradition et modernité - en référence extra au centre historique autour de St. Michael ainsi qu'aux constructions résidentielles récentes, aux immeubles d'appartements et à quelques surfaces commerciales. C'est précisément ce contraste qui est passionnant du point de vue de l'habitat : Berg am Laim n'est ni un pur quartier d'immeubles anciens ni une pure zone de constructions neuves, mais un quartier avec différents types d'habitat et un profil de recherche varié en conséquence.
S'y ajoutent des développements de quartier plus récents. Baumkirchen Mitte, qui a vu le jour sur un ancien terrain ferroviaire de la Baumkirchner Straße, est particulièrement marquant. Quelque 560 logements et environ 650 emplois y ont été créés. Avec d'autres développements dans les environs et la proximité du Werksviertel, il est clair que Berg am Laim s'est sensiblement développé au cours des dernières années, sans pour autant perdre complètement son noyau historique.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- les jeunes actifs
- les couples et les familles
- les personnes qui souhaitent habiter près du centre-ville, mais qui ne recherchent pas un quartier de centre-ville classique
- les navetteurs ayant besoin d'une très bonne desserte par les transports en commun
- personnes intéressées par un logement temporaire dans l'est de Munich
Cette classification résulte de la situation centrale à l'est de Munich, des bonnes liaisons de transport, des différents types d'habitat et du mélange de zones historiques, de zones développées et de zones nouvellement développées.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 6,3 km | 8,3 km | 38,0 km |
Galerie Photo
Shopping
Au quotidien, Berg am Laim profite de courtes distances vers les commerces de proximité et le centre du quartier. Le Grüne Markt et le Behrpark adjacent ont été expressément développés par la ville de Munich comme des lieux offrant une grande qualité de séjour. A cela s'ajoutent d'autres magasins et services dans le quartier ainsi que la bonne accessibilité des centres voisins. C'est justement ce mélange qui rend Berg am Laim agréablement facile à vivre au quotidien.
Gastronomie
Berg am Laim ne vit pas en premier lieu d'une zone de sortie classique, mais d'un mélange d'offres locales dans le quartier et de la proximité de sites culturels et gastronomiques plus importants dans l'est de Munich. Selon le site Mr. Lodge existant, le Werksviertel en particulier enrichit l'environnement d'une offre culturelle, gastronomique et sportive très diversifiée. Berg am Laim reste ainsi orienté vers l'habitat, sans pour autant être sous-équipé au quotidien.
Arts
Berg am Laim dispose de plusieurs espaces verts importants - expressément nommés : Piusplatz, Behrpark et Michaelianger. De plus, la bande verte d'Echardingen forme avec Michaelianger et Piusplatz une importante liaison verte dans l'est de Munich. Ceux qui habitent ici ne trouvent donc pas seulement des liaisons de transport, mais aussi des espaces libres proches de leur domicile pour se détendre et faire de l'exercice.
