Habiter à Johanneskirchen : vivre au vert avec une connexion au S-Bahn dans le nord-est de Munich
Le beau nord-est
Johanneskirchen fait partie du 13e arrondissement de Munich, Bogenhausen. L'arrondissement se situe au nord-est de la ville et s'étend de la périphérie du centre-ville jusqu'aux limites de la ville. Au sein de Bogenhausen, Johanneskirchen fait partie des zones qui sont davantage marquées par l'aspect villageois et qui n'ont été densément construites que plus tard.
Pour les perspectives de logement, c'est surtout la situation périphérique particulière de Johanneskirchen qui est importante. Le quartier constitue une transition entre la zone urbaine construite de Munich et les espaces paysagers ouverts tels que le Johanneskirchner Moos et les paysages de marais au nord-est. Johanneskirchen se trouve ainsi à l'interface entre les zones d'habitation, les surfaces agricoles et les espaces libres proches de la nature. C'est précisément cette situation ouverte qui rend le quartier particulièrement généreux et riche en espaces libres par rapport à de nombreux autres quartiers résidentiels de Munich.
Quartiers limitrophes
Autour de Johanneskirchen, Englschalking, Daglfing, Denning, Unterföhring et Bogenhausen sont notamment des points de repère importants. Johanneskirchen est étroitement lié dans l'espace à d'autres sous-secteurs du nord-est de Munich et se distingue en même temps par son caractère propre. Cela est utile pour les personnes en quête d'un logement, car les quartiers d'habitation se distinguent sensiblement les uns des autres par leur rapport au centre du village, la densité des constructions et la qualité des espaces libres.
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Johanneskirchen est particulièrement intéressant en tant que lieu de résidence, car l'histoire du village et le développement ultérieur de l'habitat s 'y côtoient visiblement. La localité est attestée très tôt dans l'histoire et a été rattachée à Munich en 1930.
Avec le lotissement Zahnbrecher, le premier grand lotissement a été créé à l'écart du vieux centre du village ; d'autres zones d'habitation sont venues s'y ajouter depuis les années 1960. De ce fait, Johanneskirchen n'est aujourd'hui ni un village pur, ni un grand lotissement pur, mais un lieu d'habitation mixte avec différents types de logements.
La structure architecturale est également très variée. Autour de Johanneskirchen, on trouve des petites maisons individuelles et des maisons à deux logements, de grands immeubles, des fermes agricoles ainsi que des immeubles d'habitation datant des années 1990 à l'ouest du S-Bahn.
Le tableau est complété par de grands quartiers neufs à l'ouest et à l'est, dans lesquels des immeubles d'habitation avec des espaces verts ont été construits. Pour les personnes en quête d'un logement, c'est précisément là que réside la plus-value particulière : Johanneskirchen offre un éventail sensible entre le caractère villageois, la structure d'habitat développée et l'habitat moderne.
Les groupes cibles typiques de Johanneskirchen sont :
- les familles qui apprécient le calme et l'espace
- les personnes actives souhaitant une bonne liaison avec le centre-ville ou l'aéroport
- les petits ménages qui préfèrent habiter dans la verdure plutôt que dans le centre dense de la ville
- les personnes qui souhaitent bénéficier d'un logement temporaire de qualité tout en combinant une bonne desserte avec un environnement plus détendu
- Le quartier convient particulièrement à tous ceux qui accordent plus d'importance à la qualité de l'habitat, à la présence de verdure et à la facilité d'utilisation au quotidien qu'à un caractère branché prononcé.
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 7,9 km | 9,7 km | 31,1 km |
Galerie Photo
Shopping
Pour les besoins quotidiens, Johanneskirchen est plutôt proche des habitations et à taille humaine. En complément des petits commerces de proximité, le marché hebdomadaire d'Oberföhring-Johanneskirchen, situé sur la Fritz-Meyer-Weg, offre un approvisionnement local adapté en produits alimentaires frais, pâtisseries, épicerie fine et autres offres de marché.
Gastronomie
Sur le plan gastronomique, Johanneskirchen est plus calme que les quartiers centraux de Munich. Au lieu d'une rue très fréquentée, le quotidien est marqué par des cafés, des restaurants et des auberges dans les environs directs. Pour plus de choix, Oberföhring, Englschalking et Unterföhring sont également rapidement accessibles.
Arts
La valeur récréative de Johanneskirchen réside en particulier dans ses environs verdoyants. Le Johanneskirchner Moos, le Fideliopark et le lac de Feringa tout proche offrent des possibilités de promenades, de sport et de détente. Les familles peuvent également profiter du SBZ Fideliopark, un centre de loisirs pour enfants, adolescents et jeunes, situé dans le quartier.
